#公寓#上市公司扭亏新玩法，蛋壳公寓趁疫情“空手套”近3亿资金
北京联盟资讯 >>> 原始标题：上市公司扭亏新玩法 ， 蛋壳公寓趁疫情“空手套”近3亿资金
近日 ， 多名认证为“蛋壳公寓员工”的账号 ， 在脉脉APP上发布消息称 ， “蛋壳公寓员工1月份工资推迟到3月份发 ， 2月份只发北京市基本工资 ， 并向多数员工通知 ， 因疫情影响严重 ， 节后不用上班 。 ”
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除了员工爆料外 ， 在房东端 ， 蛋壳也在进行一系列的“减负”计划 。 据界面新闻报道 ， 不少蛋壳公寓房东反映 ， 蛋壳客服通过电话沟通要求房东免租一个月 ， 而与此同时 ， 部分房东们的租金也并未如约到账 。 在黑猫投诉、聚投诉等平台上 ， 我们也看到一些房东投诉蛋壳公寓房租的投诉内容 。 但是租客的房租却要按时交付 。
那么问题来了 ， 一边让房东免租 ， 一边收着租客的钱 ， 这一来一去之间 ， 差价去哪了？
媒体曝光蛋壳“套差价”
2月3日 ， 《北京青年报》报道称一名消费者在某互联网平台反映：“本人于2019年9月13日与蛋壳签订房屋委托合同 ， 2020年1月28日应该打房租的时间 ， 蛋壳没有打款 ， 我打客服电话不通 ， 1月31日晚上 ， 一位自称蛋壳管家的给我打电话 ， 说因疫情问题房租得晚一个月给打款 ， 并且要延长一个月免租期 ， 没有商量余地 ， 他只是通知一下 。 这明显是违约行为 ， 蛋壳公寓行为可笑至极 ， 请平台核查 ， 还我公道 。 ”据查询 ， 该互联网平台仅2月1日和2月2日两天 ， 对蛋壳公寓的投诉就高达数十起 ， 投诉原因全部是因为蛋壳公寓未按合同按期支付应付给房东的账款 。
网传蛋壳内部文件截图
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另据自媒体《差评》报道 ， 其从相关人士处拿到了一份针对房东的话术显示 ， 武汉房东的免租期甚至长达90天 ， 其他城市免租期30天 。
同时 ， 一名家住大兴枣园北里的业主称自己2019年8月6日把房子租给蛋壳公寓 ， 2020年1月25日应付租金14793元 。 该房主原以为过年放假没打钱没太着急 ， 过年期间打过客服电话 ， 客服说让等到1月31号他们上班了再联系 ， 应该1月31号就能打钱 。 结果到2月2日 ， 该房主接到蛋壳公寓的人说因为疫情让其多给免一个月租金 ， 并且还得一个月以后给钱 。 根据该用户上传的租赁合同显示 ， 该网友与蛋壳公寓签署的合同有效期为2019-8-26至2025-2-16 ， 蛋壳公寓须在2020年1月25日 ， 向该房主支付14793元的房租 ， 但是该房主至今未收到相应租金 。
【#公寓#上市公司扭亏新玩法，蛋壳公寓趁疫情“空手套”近3亿资金】
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而在租户端 ， 由于蛋壳公寓和金融机构有合作 ， 租户分期月付的房租能比正常月付便宜不少 ， 因此相当一部分房客都会选择分期月付的付款方式 。 据招股书披露 ， 蛋壳公寓的主要资金来源包括金融机构的预付租金融资和租客的预付款 ， 即“租金贷” 。 2017年-2019年前九个月 ， 金融机构分别预付了9.38亿元、2.13亿元和31.06亿元 ， 并由租客垫付1.06亿元、2.80亿元和7.94亿元 。
换句话说 ， 蛋壳公寓早就从金融机构拿到了合同内的房租（租赁合同一般为12个月或更久） ， 房客每月支付的只是金融机构的贷款本息而已 。
这就有意思了 ， 蛋壳左手不给房主交房租 ， 右手房客的房租却照收不误！
网传蛋壳内部文件截图
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