「住房」北京房产“上链”了，你的住房交易效率将加快( 二 )

2026-01-17

2、抵押业务：此次政策明确，无论是抵押登记还是抵押注销，都可以在银行或公积金等服务网点进行操作。换而言之，这会简化相关流程和减少办理时间。尤其是对于二手房抵押贷款等业务，过去操作流程过于繁琐，而现在相关房东可以直接在银行办理抵押登记业务，这也利好其贷款业务的办理。

3、夫妻间房屋转移登记：针对夫妻之间的房屋转移登记，此次政策明确，当夫妻双方至少有一方为北京户籍且有婚姻登记记录的，那么夫妻之间的房屋转移登记就会明显简化，即先预约而后凭身份证就可以进行业务办理。类似操作更为简便，降低了相关成本，比如说夫妻个人名下房产登记为双方名下房产时，相关办理过程就会比较简洁。

4、存量房交易登记：此次政策明确，存量房交易登记优化了相关流程，当申请人进行现场核验时，是不用再提交契税完税证明的。类似规定，使得房屋登记等效率更高。尤其是过去有契税完税等证明的要求，客观上延长了周期，对于买卖双方来说也增加了相关负担。当前此类证明开具工作减少，二手房或存量房的交易效率会加快。

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