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「宗地」北京196.8亿元拍出3宗地 土地市场看热( 二 )


「宗地」北京196.8亿元拍出3宗地 土地市场看热

根据拍卖文件 ， 该宗地为限竞房用地 ， 纯住宅 ， 采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式 ， 出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米 ， 且最高销售单价不得超过64744元/平方米 。 住宅容积率2.5 。

今天参与现场竞拍的企业不少 ， 包括：绿城、中海、旭辉、平安、保利+金地、华润+中交+北科建、首开+住总+建工等 。 该宗地算得上迄今为止今年争抢最激烈的地块 ， 绿城63.6亿元艰苦拿下 ， 溢价率29.8% ， 成交楼面价37407元/平方米 。 时隔2年 ， 绿城再次在京拿地 。

「宗地」北京196.8亿元拍出3宗地 土地市场看热。PART3 首开+住总+建工进驻东小口

昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地

规划建筑面积：207262平方米

起始价：58.7亿元


「宗地」北京196.8亿元拍出3宗地 土地市场看热


「宗地」北京196.8亿元拍出3宗地 土地市场看热

根据拍卖文件 ， 该宗地为限竞房用地 ， 采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式 ， 出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米 ， 且最高销售单价不得超过64744元/平方米 。 住宅容积率2.5 。

参与竞拍的企业包括：绿城、中海、保利+金地、首开+住总+建工、平安、华润+中交+北科建 。 最终 ， 首开+住总+建工以78.8亿元摘得 ， 溢价率34.24% ， 成交楼面积38020元/平方米 。

「宗地」北京196.8亿元拍出3宗地 土地市场看热。上述两宗地附近新房主要为位于回龙观板块的京投发展·公园悦府项目 ， 公园悦府项目位于地铁8号线平西府站 ， 是区域内不多的现房项目 ， 同时作为纯商品房项目 ， 集地铁、公园、商业配套于一身 ， 目前项目打造86-152㎡两到四居产品 ， 均价58500元/㎡ ， 同时还有项目底商在售 ， 产品为75-195㎡临街小旺铺 ， 单价为35000元/㎡起 。


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