「房价」疫情是否将影响房价？来听人大专家解析( 二 ) 疫情是否将影响房价？来听人大专家解析

分类型分析北京住宅价格，小户型（90平方米及以下）仍较为受到市场青睐， 1月新建及二手住宅价格环比双双上涨，其中新建住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨2.4%；二手住宅价格环比上涨0.2% ，同比下降0.8% 。各类型二手房中，中型户型（90平方米至144平方米）涨幅最高， 1月环比上涨0.6% ，同比上涨0.9%；而新建住宅的中型户型价格环比小幅上涨0.1% ，同比上涨2.6% 。大户型（144平方米以上）方面，新建住宅价格环比下降0.4% ，同比上涨6.4%；二手住宅价格环比上涨0.4% ，同比同样上涨0.4个百分点。

预估北京二手房走势“先降后稳”

北京二手房为何在环比“六连降”后出现小幅上涨？况伟大解析， 1月二手房价格小幅上涨主要有三点原因。一是去年本市新建商品住宅价格多月保持小幅增长，而二手房房价却多月环比下降，从而相比一手房，价格相对处于低位。二是二手房在位置上较不少新建商品房具有优势。三是二手房居住功能较一手房居住功能差距因城市更新等明显变小。

但从后续走势上来看，况伟大分析，这次小幅上涨不会改变北京二手房企稳的局面。预计北京市今年二手房房价走势为“先降后稳” ，即先小幅下降，后日趋平稳。是否延续去年下半年“六连降”的趋势，将可能会取决于本次疫情持续时间，从目前看有持续下降的趋势。

图片来源：国家统计局

「房价」疫情是否将影响房价？来听人大专家解析。来源北京日报客户端

采访人员赵语涵

编辑：赵语涵

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