别鼓捣炒房暴富了，今年“活下去”最重要( 二 )
回到决策层对房地产市场定位的几个很清晰的关键词：房住不炒、稳地价稳房价稳预期 。 很明显 ， 现在地价、房价、预期已经不稳了 ， 疫情更是雪上加霜 ， 因此适当的放松调控不是求“暴涨” ， 而是求“稳” 。 因为这个“稳”字牵涉到土地财政的收入 。如何“稳”？既然有了“房住不炒“这个前提 ， 鼓励刚需、改善型居住需求入场是常态 ， 不然 ， 如果没人买 ， 何以求“稳”？打个不恰当的比方 ， 房地产是天平的左端 ， 实体经济是天平的右端：房地产过重 ， 则失去平衡 ， 过去这一二十年 ， 房地产的发展有目共睹 ， 实体经济的萎缩有目共睹 。因此 ， 只是让你“稳” ， 别指望“一飞冲天” 。 去年以及此前多年的调控现实摆在眼前 ， 房地产不行了 ， 就开始“滴灌” ， 一旦开始“小阳春”等各种“叫春” ， 对不起 ， 开始加大调控 ， 箭如雨矢：简而言之 ， 不能让你挂掉 ， 也不能让你暴涨 。中国的房地产市场其实早就是一把“明牌” ， 地方政府也忌讳媒体说本地的支柱产业是房地产（虽然有的地方确实是） ， 那是一种嘲弄、讥讽 ， 而不是夸奖 。救实体经济于危急存亡之春 ， 是谓“救济”；放松地产基建于疫情未绝之际 ， 是谓“对冲”；目标一致 ， 全都指向“稳定”这个终极诉求 。因此结论是：对于绝大多数普通人而言 ， 2020年要努力“活下去” ， 而不是指望炒房暴富 。
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