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『杭州』争取到宝贵时间 杭州4宗工业用地实行“云上供地”


“眼看许多土地因疫情中止了挂牌 ， 我们心里非常着急 ， 担心出让延期影响项目推进 。 没想到 ， 我们尝到了工业用地‘云上供地’的头口水 ， 拿地丝毫没受影响 ， 为项目推进争取到了宝贵的时间 。 ”3月2日上午 ， 刚刚完成线上签约的杭州启昊新能源科技发展有限公司总经理曹宏博 ， 对杭州市规划和自然资源局推出的“云上供地”赞不绝口 ， “解了企业的燃眉之急 。 ”
『杭州』争取到宝贵时间 杭州4宗工业用地实行“云上供地”
本文插图
率先实行工业用地“云上供地”
杭州在全国率先对工业用地全面推行“云上供地”不见面的模式 ， 云上读地、网上交易、线上签约 。 当天上午 ， 杭州钱塘新区、建德市共计4宗99亩总计2153万元的工业用地项目 ， 完成了首批线上签约 。
杭州在“读地云”上 ， 全方位展示全市产业用地空间布局 ， 以及年度可供的工业用地、商服用地、创新型产业用地 。 竞买人通过微信、钉钉扫码以下二维码 ， 或是登录中国杭州、杭州市规划和自然资源局官网找到杭州“读地云”入口 ， 便可以直接在网上查看相关地块的坐落、区位优势、周边配套、技术指标等具体情况 ， 挑选心仪的地块 。
网上交易 ， 出让人在网上交易系统发布公告 ， 竞买申请人通过网上交易系统注册报名 ， 在网上交易系统提交竞买报价 。
竞买成功后 ， 也不用再到现场签订成交确认书和土地出让合同 ， 直接通过在线平台 ， 网上操作 ， 快速完成土地出让合同的签约、公证等流程 ， 降低了交易成本 ， 缩短了办事时间 。
通过“云上供地” ， 企业足不出户、轻点鼠标 ， 即可完成从看地、读地、选地、报名、竞价和签约的地块竞买全过程 ， 避免了人为干预 ， 有效预防围标、串标等行为的发生 ， 为竞拍人营造一个公平、有序、保密的竞买环境；企业也无需到交易现场 ， 节约了办理手续的时间 ， 实现了“一次也不用跑” 。
“今天操作线上签约 ， 就像是在收发邮件 ， 非常容易上手 。 法人在手机上就能签字 。 ”曹宏博说 。
史无前例的产业供地“大手笔”
据悉 ， 为深入实施“新制造业计划” ， 推进经济高质量发展 ， 杭州市进一步加强工业用地保障 。
2020年 ， 杭州全市计划推出工业用地1.5万亩 ， 第一批已完成收储可立即供应的121宗5764亩工业用地 ， 已在3月2日向全社会发布招商出让信息预告 。 这样一次性集中推出产业用地的“大手笔” ， 对杭州来说尚属首次 。
“这些土地都完成了前期相关工作 ， 是‘净地’‘熟地’ ， 供地后即可开工建设 。 ”杭州市规资局相关负责人表示 。
为更好满足产业发展的空间需求 ， 杭州还对全市可用于产业发展地块进行了梳理 ， 至2025年 ， 杭州可提供产业用地45平方公里 。
“近期有31个集中连片区块面积大于300亩的土地 ， 可供大项目、好项目选择 ， 面积有18983亩 ， 这在杭州是很难得的 。 ”该负责人人表示 ， 只要符合杭州未来发展定位的产业 ， 愿意到杭州来发展 ， 都有机会拿到土地 ， 实现“土地等项目” 。
地价不高于长三角同类城市
杭州市规划和自然资源部门 ， 也对这些产业用地 ， 有五方面具体举措——
在地价方面 ， 不高于长三角同类城市平均地价 ， 对重点培育引进的战略性新兴产业、制造业“单项冠军”“隐形冠军”以及世界500强、中国500强的招商引资项目 ， 在不突破《全国工业用地出让最低价标准》基础上 ， 可以统筹确定 。
在规划方面 ， 工业用地容积率不低于1.2,标准厂房用地容积率不低于1.8,并且在符合规划条件下 ， 容积率宜高则高 。
在降低职工住宿成本方面 ， 允许企业利用自有存量土地 ， 在配套设施用地上自建职工租赁房 。 企业自建的职工租赁房（含行政办公和生活服务设施）用地面积不超过工业项目总用地面积的7% ， 建筑面积不超过工业项目地上总建筑面积的15% 。


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