试点工作|农村宅基地可以自由买卖吗？有偿退出需要符合哪些条件？答案来了农村|买卖|答案|条件|自由|宅基地

小编提示您本文标题是：试点工作|农村宅基地可以自由买卖吗？有偿退出需要符合哪些条件？答案来了。农村|买卖|答案|条件|自由|宅基地。

对于农民来讲，土地是命根子，而宅基地是赖以生存的建筑用地。在最新一轮的农村土地确权工作中，相关部门对农民手中的耕地和自家住宅所用的宅基地都进行了确权，相信很多人已经拿到了相关的确权证书。但是，有一些地方的农村个别农民可能还存在没有办法确权或者说是确权存在异议的问题，需要进一步进行核准调查，重新申请取证。进入到2020年以后，农村的宅基地也有了一些新的政策措施，正在逐步的实行过程中，接下来我们就一起来了解了解，也许就与你有关。

▲▲ 试点工作|农村宅基地可以自由买卖吗？有偿退出需要符合哪些条件？答案来了▲▲

第一，一户一宅和有偿退出

对于农村的宅基地来说，现在基本上实行的是一户一宅制度原则，一个家庭户头下只允许拥有一个宅基地。如果因为过去赠予或者是继承等原因，造成家里有多个宅基地的情况，这必须按照相应的规定进行处理。当然，对于多个宅基地上的房屋，不能强制拆除这是肯定的，但是却鼓励农民将手中不需要的宅基地通过有偿转让的方式转让给其他有需要的农民。这就是在农村宅基地流转过程中，有实行有偿退出制度。不过目前的相关管理规定要求流转，只能在本村基地组织内部成员中进行，不能转给本村集体组织以外的成员。换句话说，如果是城里人或者是其他村组成员想要本村的宅基地是没有办法的。

▲▲ 试点工作|农村宅基地可以自由买卖吗？有偿退出需要符合哪些条件？答案来了▲▲

第二，农村宅基地应谨慎转让

就目前农村宅基地的管理规定来说，宅基地可以有限度的进行转让，转让的条件是必须在本村集体组织内部成员之间进行，而且受让人必须符合宅基地的申领条件。但是对于转让人来讲，如果将手中的宅基地转让出去的话，则意味着无法再进行申请新的宅基地。尤其是那些只有一个宅基地的农民，如果将手中的宅基地转让出去的话，就意味着放弃了农村宅基地的申请权利。而且，农村的宅基地，不能对外进行转让。当然，如果因为历史原因造成自己手中有多个宅基地的情况，可以通过有偿的方式进行转让。

▲▲ 试点工作|农村宅基地可以自由买卖吗？有偿退出需要符合哪些条件？答案来了▲▲

第三，废弃闲置宅基地可入市

在很多农村地区，现在有一部分农民已经进城定居，还有一些农民因为家庭成员自然死亡销户，造成部分宅基地处于闲置状态，甚至有一些土地属于废弃的情况。而为了有效的提升农村土地的使用效率，避免造成浪费，可以在村集体农民自愿的前提下，依法有偿收回闲置宅基地，并根据相关的政策措施转变为集体经营性建设用地入市。这样的话既不可能造成土地的浪费，又还可以让农民实现分红收入，是一个一举多得，盘活农村经济的好措施。目前再有一些地区已经开展了相关的试点工作，只要措施得当，运行合理的话，将有可能进一步推开。