「信托」通道业务整体放缓、房地产信托融资业务持续走低，信托公司寄REITs有望？( 二 )
REITs也同时获得监管层本身的认可 ， 在2019年12月17日 ， 证监会公司债券监管部副主任刘榕在2019（第十一届）卓越竞争力金融峰会上表示 ， 后续 ， 证监会将会同有关部门积极推动基础设施领域REITs发行试点 ， 盘活基础设施存量资产 ， 创新投融资机制 ， 促进基础设施高质量发展 。
【「信托」通道业务整体放缓、房地产信托融资业务持续走低，信托公司寄REITs有望？】于此 ， 根据《中融·研报》观点 ， REITs业务为信托公司提供了新的转型契机 。 信托公司开展REITs类业务具有多重优势 ， 相对于其他金融机构 ， 信托公司对房地产行业介入程度较深 ， 开展过大量针对商业地产的经营性物业抵押贷款及商业物业租金收益权业务 ， 积累了一定的客户资源与项目经验 ， 在从事REITs业务方面具有先发优势；另一方面 ， REITs属于资产证券化产品 ， 在结构设计中必然存在SPV以起到破产隔离作用 ， 而信托所特有的资产隔离功能将成为信托公司开展此项业务的制度优势 。
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