『盈加海外优质资产精选』英国央行紧急降息，英国正式官宣啦！确定征加2%海外买家税
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当地时间2020年3月11日中午12:30 ， 英国上任的财务部长RishiSunak展示了今年的春季财务预算 ， 持续一个多小时的讲话讲话：主题思想是重视疫情现在将会给经济带来的影响 ， 将会采取相应的措施 ， 但是这个影响将会是短期的 ， 此次预算更重要的是要把重心放在中期和长期的国家经济发展上面 ， 而这个只能通过对于国家基础建设的重视：比如说修路（铁路 ， 高速公路）科技、研发、教育等方面 。 此次春季预算英国政府正式官宣 ， 从2021年4月1日起 ， 非英国居民在购买英国住宅房产时征收额外2%的印花税 。 按照英国财政部的计划 ， 征收的海外买家印花税将用于安置流离失所人员的居住问题 。 预计从明年开始征收的这个税 ， 将在2025年前至少能购置6000套住房 ， 安置超过1万流浪人员居住 。 随着涌入的海外买家不断抢购英国的刚需房 ， 导致想买房的英国人越来越买不起房 ， 英国政府承诺对海外买家征收额外的印花税 。 
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【『盈加海外优质资产精选』英国央行紧急降息，英国正式官宣啦！确定征加2%海外买家税】此次除了颁布海外买家税 ， 英国央行还宣布紧急降息 ， 2020年3月11日 ， 英国当地时间早上7点 ， 英国央行宣布紧急降息50个基点 ， 将之前0.75%的利率降至0.25% ， 为英国有史以来的最低水平 。 这一政策有望刺激更多买家借助杠杆进入英国房产市场 。 公布降息决定后 ， 英镑并未大跌 ， 反而小幅上涨 ， 显示市场已提前消化了这个消息 ， 未来英镑怎么走取决于央行还会不会进一步降息 。 
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预算方案
2021年4月起 ， 对非英国本国居民（Non-UKResidents）额外加征收2%的印花税 。
因为要到2021年4月才加征 ， 目前还没有更多具体的细节 。 从此前的"对海外买家征税草案"中对海外买家的定义进行推断 ， 分个人和公司两种情况：
个人买家
购房时间往前推12个月 ， 个人买家在英国居住的时间需大于183天 ， 或者唯一房产在英国并在英国居住超过30天 ， 则算作英国居民 ， 否则需要支付额外的印花税 。 
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公司作为主体购买房产
如果海外买家使用英国居民的公司购买房产 ， 则不受任何影响 。
如果公司属于或者由一个或多个海外人士（也就是上面定义的 ， 前12个月在英国时间少于183天的人）直接或者间接控制 ， 则这种公司需要承担针对海外买家的额外税务 。
从此次除了加征加2%海外买家税之外 ， 还像科技巨头征收电商税 ， 这都是源于英国政府即将答复的公共开始和减免企业税 。 提高财政收入的办法只能加税 。 英国政府正式官宣：确定征加2%海外买家税 ， 英国央行紧急降息！会不会刺激英国的房产市场 ， 但是在英国确实不存在着很多有购房需求的人 。 BBC最新报告也显示 ， "在英国购买房地产通常比租房在财务上更具优势 。 拥有财产也是对未来住房要求（特别是退休时）的对冲 ， 如果利率低且房地产价格上涨 ， 买房比租房是更有利的选择" 。 租金高已经影响了很多在英国本地人的生活 。 英国政府也相继出台Helptobuy政策鼓励年轻人买房 ， 可以想见 ， 英国房产走势会非常乐观 。
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