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「腾讯科技」疫情促使在家办公成常态 共享办公空间创企WeWork遭遇生死考验( 二 )


「腾讯科技」疫情促使在家办公成常态 共享办公空间创企WeWork遭遇生死考验
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在公司快速发展的时候 ， 诺伊曼被认为是有远见和充满魅力的 。 诺伊曼在2017年接受采访时称：“Masa（孙正义）转向我 ， 并问道：‘在一场打斗中 ， 谁会赢 ， 聪明人还是疯子？’我回答说‘疯狂的家伙’ 。 他看着我说：‘你是对的 ， 但你和米格尔-麦克尔维(Miguel McKelvey ， WeWork的另一位创始人)还不够疯狂 。 ’”但到去年9月份被赶下台时 ， 诺伊曼被视为一个贪婪、自我交易的小丑 。
在IPO前提交的证券备案文件中 ， WeWork披露2018年营收为18亿美元 ， 亏损19亿美元 。 根据给债券持有人的一份报告 ， 这些亏损继续扩大 ， 仅在2019年第三季度就达到12.5亿美元 。 去年前三个季度营收为24亿美元 ， 亏损高达26亿美元 。 自那以后 ， WeWork再也没有发布过财务信息 。 然而 ， 其贷款人似乎越来越担心该公司能否偿还2018年4月借入的6.75亿美元债务 。 CapIQ的数据显示 ， WeWork的债券周五的交易价格为面值的65% ， 这一水平通常是面临利息违约风险并可能走向破产的公司才会出现的 。
软银放弃了部分计划中的救助方案 ， 于美国当地时间周二告诉股东 ， 它不会完成从包括诺伊曼在内的现有投资者手中购买价值30亿美元WeWork股票的交易 。 与此同时 ， 软银的撤资还可能无限期推迟收购完成后承诺的50亿美元新债务融资 。 不过 ， 这并不影响软银去年秋天承诺向WeWork承诺的50亿美元注资 ， 那是在新型冠状病毒对他们的商业模式造成严重破坏之前很久就已经确认过的 。
软银拒绝对此置评 ， 但一位了解情况的消息人士表示 ， 这是因为WeWork确实因监管调查和其他问题未能满足交易条件 。 不过 ， 这可能只是软银的一种谈判策略 ， 目的是在市场如此不稳定的情况下降低交易价格或推迟交易 。
WeWork现在始终在维持运营 ， 这在很大程度上要归功于纾困和资产出售 。 去年10月份 ， 它从软银获得了50亿美元资金 。 自那以后 ， 它已经裁员2400多人(有报道称还会有更多人裁员) ， 并一直在以亏损价格出售部分业务 ， 其中包括收购的工作场所技术初创公司Managed by Q和The Wing的23%股份 。 据报道 ， 今年3月 ， 它还达成了一项协议 ， 将纽约著名的Lord&Taylor大楼以11.5亿美元的价格出售给亚马逊 ， 可能会出现巨额亏损 。
即使在最好的时候 ， WeWork的公共厨房更像是宿舍而不是餐厅 ， 这在繁荣时期是有吸引力的 ， 但随着新型冠状病毒疫情的恶化 ， 这种吸引力已经不再 。 政治广告经纪公司eStreet的合伙人威尔·海勒(Will Hailer)在华盛顿的WeWork办公室工作 ， 他说没有看到清洁剂或洗手液等安全措施的增加 。
海勒还称：“最恶心的事情 ， 就是你去拿冷饮 ， 把你的金属杯放进制冰机 ， 然后你心里想：‘今天有200人的手都放在这台制冰机里了 。 ’”虽然海勒说他喜欢呆在共同办公的地方 ， 但他对WeWork的幻想破灭了 ， 他正在寻找其他选择 ， 并认为只有在WeWork向他提供交易的情况下 ， 他才会在目前的租约之后继续留下来 。
在全美各地 ， 或在圣莫尼卡 ， 每到周末 ， 挤进公共办公空间的员工越来越少 。 上周二 ， 戒毒初创公司Path的创始人告诉其六名员工开始在家工作 。 联合创始人兼首席执行官乔希·布鲁诺(Josh Bruno)计划远程工作安排持续三个月 。 到目前为止 ， 该公司仍在保留其年度租约 ， 每月约5000美元 。 但联合创始人加布·迪奥普（Gabe Diop）表示 ， 即使Path留下 ， 其他初创公司也可能会离开 。 他说：“我知道其他创始人已经在考虑离开 ， 因为他们的规模越来越大 。 这就是你必须做的成本分析 。 我认为这可能会让一些创始人更早走出去 。 ”
到目前为止 ， 美国还没有任何城市要求WeWork或其他共享办公工作空间关闭 。 然而 ， 在旧金山湾区(WeWork在那里有27个办事处) ， 政府的限制现在要求居民“就地避难” ， 非必要的企业关闭 。 随着新型冠状病毒的蔓延和政府努力抑制传播曲线 ， 可能会强制关闭更多的WeWork空间和其他写字楼 。 它的许多竞争对手正在自愿这样做 。 The Wing周五宣布 ， 其所有11家办事处将至少关闭至3月底 。


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