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「军事佳佳乐」定了！投资5亿！扬州将新建一所实验学校！

导读
金三银四一到 ， 楼市瞬息万变 ， 今天扬州又发生了4件大事：
1、定了！高新区实验学校将与上海华师大附中合作办学！
2、扬州华侨城一期文旅项目方案变更 ， 新增“广陵书院”陈列馆 ， 及400㎡地下室；
3、江都NO.2019G11地块项目规划曝光 ， 将建33栋住宅！
4、扬州GZ088B地块规划方案 ， 将建4层商业综合体+2层净菜市场！
一、定了！高新区实验学校将与上海华师大附中合作办学！
喜大普奔！刚刚 ， 高新区实验学校确定将与上海华师大附中合作办学！
今天（3月20日） ， 扬州市高新区举行产城融合发布会 。
会上确认 ， 扬州市高新区将通过与上海华东师范大学附属中学合作办学的方式引进优质教育资源 ， 建成一座高新区实验学校 ， 进一步提升高新区综合教育配套水平 。
据了解 ， 扬州高新区实验学校位于宏溪路南侧、云柏路东侧 ， 总用地面积约93亩 。
该项目为高新区2020年重点民生工程,计划投资约5亿元 ， 建设一座高标准 ， 一流设施的新学校 ， 项目总建筑面积约8万平方米 ， 可容纳师生约3000人 。
网络示意图
主要建设综合楼、教学楼、食堂、地下车库、400米标准田径场、室内篮球馆、游泳馆、报告厅、图书馆等设施 ， 项目预计今年6月开工建设 ， 2021年9月前交付使用 。
这一消息的确定 ， 扬州西南区以及汊河周边楼盘将直接受益 。
1、新能源·融创·书香一品
书香一品项目位于开发西路与祥园路交汇处 ， 总占地面积5.9万㎡ ， 总建面约14.8万方 ， 地面是9.7万㎡纯住宅社区 。
规划中 ， 沿街商业及社区配套约9300㎡ ， 其中住宅部分为 ， 整个楼盘规划12栋18-25层的高层 ， 住宅总计896户 ， 精装备案均价18089元/㎡ 。
效果图
此前 ， 因地理位置原因一直被吐槽“厂香一品” ， 如今有了名校加持 ， “书香一品”也算是长舒了一口气 。
鸟瞰图
2、星河蓝湾
星河蓝湾位于宏溪路与润扬南路交汇处西南角 ， 项目前期房源已经陆续交付 ， 整盘剩余60多套房源 ， 均价约1.2万/㎡ 。
三期商业预计下半年动工 ， 目前正在市场调研阶段 。
周边二手房均价约1万/㎡ ， 房源较多 ， 成交量较低 。
项目周边拆迁安置房较多 ， 像风林新苑、宏溪新苑、冻青花园这种类型的安置房 ， 市场上房源较多 ， 均价约9000元/㎡ 。
房龄较新的像智谷华府、星河蓝湾的二手房均价约1.2万/㎡ ， 成交情况稍微好一些 ， 会有一些在周边上班的人选择 。
二手房为挂牌均价
二、华侨城一期文旅项目方案变更 ， 新增“广陵书院”陈列馆
近日 ， 扬州华侨城一期刚刚入选2020年江苏省重点文化和旅游项目 ， 计划总投资30亿元 ， 建设起止年限是2019年至2021年 。
【「军事佳佳乐」定了！投资5亿！扬州将新建一所实验学校！】一期项目建设用地14.21万平方米 ， 建筑面积9.4万平方米 ， 含各类场馆设备34台套 ， 包括雷霆过山车、漂流河、互动式揽月游览车、冰雪馆等 。
项目规划效果图
根据扬州自然资源和规划局最新消息 ， 扬州华侨城一期文旅项目方案将有以下变化 。
1、过山车设备从北侧飞客区移至东侧青青草原区域；
2、疯狂巴士设备从飞客区南部调整至北侧沿路设置；
3、潮客区商业局部微调；
4、配套办公楼由5层调整为4层 ， 并对外立面进行调整；
5、于创客区南侧新增“广陵书院”陈列馆 ， 同时增配400㎡地下室；
6、取消木偶园屋顶泳池 ， 改为上人屋面；
7、原电竞馆功能变更为多功能馆 ， 建筑形态作相应调整 。
据了解 ， 扬州华侨城整个项目占地面积约7000多亩 ， 规划了住宅、商业、学校、医院、游乐场等场所 ， 汇集六大业态 ， 满足日常各种需求 ， 也为扬州带来了全新的居住体验 。
文旅项目一步步落实 ， 最受益的无疑是华侨城·侨城里住宅项目的业主 。
最新消息 ， 侨城里6#高层已经开始认购 ， 总价仅需要35万起（6#104）！只有142套房源 。 户型面积约93、97、118㎡ ， 装修交付 。
三、江都NO.2019G11地块项目规划曝光 ， 将新建33栋住宅！
2019年12月16日 ， NO.2019G11（住宅用地） ， 被江苏江都建设集团置业有限公司以9.7亿摘得 ， 报价35轮 ， 成交楼面地价5836元/㎡；
地块位于江都老城区 ， 周边配套成熟 ， 住宅小区有中远新润园、世纪花园、中天花苑、春江花都等 ， 靠近星都北路、龙川北路等多条江都境内主干道 ， 位置十分优越 。
地块位置：泰山路北侧、明珠路东侧
出让面积：92343㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1
起拍总价：6.93亿
楼面地价起始价：5836元/㎡
规划楼栋：33栋
据了解 ， 这块地将由江都建设、中远房产、广厦地产三家联合开发 ， 共规划33栋住宅 ， 容积率1.8 。
四、九境融园配套商业最新规划出炉 ， 4万㎡商业综合体来了！
2018年12月12日土拍 ， 曲江商品城北面的GZ088地块 ， 被扬州本土国企城建控股以3.7亿的总价轻松拿下 ， 仅1轮报价 ， 溢价率0% ， 成交楼面地价5056元/㎡ 。


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