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「购物中心」天虹股份去年新开11家购物中心 大步扩张致盈利下滑4.98%

「购物中心」天虹股份去年新开11家购物中心 大步扩张致盈利下滑4.98%
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财联社（深圳 ， 采访人员 丁蓉）讯 ， 在过去的一年 ， 天虹股份（002419.SZ）一口气新开了11家购物中心 ， 去年底购物中心总数达到24家 。 公司新出炉的年报显示 ， 公司去年仅实现归母净利润8.59亿元 ， 同比减少4.98%；营业收入193.93亿元 ， 比2018年仅增加2.55亿元 。 大幅增加的购物中心并没有给公司带来可观的增收 ， 在国内零售行业发展承压的大背景下 ， 天虹股份提出2020年将继续"快速拓展购物中心" ， 大步扩张带来的隐忧显现 。
2019年宏观形势持续低迷 ， 零售业发展承压 ， 天虹股份逆势扩张 ， 新开11家购物中心 ， 年内新开购物中心数量占旗下购物中心总量的45% 。 然而 ， 根据该公司2019年年报 ， 营业收入仅同比增长1.33% ， 净利润下滑近5% 。 对此 ， 天虹股份相关负责人表示 ， "去年我们开了很多新店 ， 其中有一些门店是在四季度开业 ， 新店开门会产生比较大的费用支出 ， 这是造成净利润下滑的一个原因" 。
值得注意的还有 ， 年报显示 ， 天虹股份2019 年末应收账款达到1.01亿元 ， 较2019年初的0.65亿元大幅增加55.38% 。 公司在年报中称 ， "新开门店的销售增长"是造成应收账款增加的主因 。 在快速扩张的同时 ， 公司的坏账风险亦在加剧 。
【「购物中心」天虹股份去年新开11家购物中心 大步扩张致盈利下滑4.98%】在行业供应过剩的大背景下 ， 天虹股份的扩张势头似乎并没有减缓的迹象 。 采访人员获悉 ， 仅今年1月份 ， 天虹已经新开了3家购物中心 ， 但突如其来的疫情却给新店的前景蒙上一层阴影 。 对此 ， 天虹股份相关负责人表示 ， "如果没有肺炎疫情的影响 ， 我们今年还是会和去年差不多的一个开店节奏 。 疫情对1月份新开的3家门店影响情况还在评估当中 ， 而正在筹备中的门店 ， 交楼、招商、装修等环节会受到一定影响 ， 开业会相应延后 。 "
值得注意的是 ， 在提及2020年公司的发展战略时 ， 天虹股份在年报中称 ， 不仅要"大力发展超市到家和百货专柜到家业务" ， 而且要"快速拓展购物中心 ， 提升6万平米以上大型门店的占比" 。
《2018中国商业地产发展白皮书》显示 ， 2018年 ， 全国开业购物中心总数量超530个 ， 数量创下新高 。 在过去的2019年 ， 不少购物中心已经面临着招商困难、运营不佳、延期开业等问题 ， 供应过剩已经成为整个行业不得不面对的阶段性风险 ， 新开店能够1年内实现盈利的极少 。 在线下购物中心的效益大不如前、坏账风险逐步加剧的现实背景下 ， 天虹股份需注意大步扩张背后的隐患 。


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