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「广西新闻网」柳州一小区业主将车库改建住房 多部门劝阻均无效


车库改建住房 向下深挖半米
涉事人为怡江园小区业主 多部门劝阻均无效

「广西新闻网」柳州一小区业主将车库改建住房 多部门劝阻均无效
本文插图

图为开挖的车库 。 （受访业主黄先生供图）
广西新闻网-南国今报采访人员黄远来 许洁琳 通讯员周密 朱开健
“未经许可 ， 私自在车库内向下深挖近半米 ， 对整栋居民楼体结构造成威胁 ， 影响楼体安全 。 ”近日 ， 在柳州市北雀路怡江园小区 ， 有业主在居民楼的一楼车库里擅自施工 ， 向下深挖 ， 遭到居民们的联名抗议 。 目前 ， 居民们已经向柳州市政府热线12345、柳北区城管、住建等相关部门举报 。
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购买4个车库改建成住房
据了解 ， 目前正在对车库进行深挖改造的主要是9栋和20栋 ， 最深处已经挖了近半米 。 该小区20栋居民介绍 ， 该业主擅自深挖车库 ， 怀疑是想将车库改造成住房对外出租 ， 之前 ， 该小区已经有多处车库被改造成住房了 。
据居民介绍 ， 正在开挖的9栋和20栋的车库均为业主李先生所有 ， 他在该小区共买了4个车库 。 李先生对到场的执法人员称 ， 他60多岁了 ， 不想住楼上 ， 改造车库是用于自住的 。
【「广西新闻网」柳州一小区业主将车库改建住房 多部门劝阻均无效】“由于车库的层高较矮 ， 向下深挖 ， 是想增加车库的层高 ， 改造后就可以用来居住或出租了 。 ”居民黄先生说 ， 该小区里像这样改造的车库已有七八间 。
有居民表示 ， 由于业主擅自深挖车库 ， 可能破坏整栋楼的建筑主体结构 。 目前20栋的居民楼已出现多处墙体开裂 ， 至于此情况与车库开挖是否有直接关系 ， 还有待相关单位进一步鉴定 。 居民还担忧 ， 在楼栋的墙体上打孔 ， 安装排气扇 ， 排放的油烟会影响楼上的居民生活；车库私拉电线 ， 存在用电安全隐患 。
李先生私自深挖车库遭到居民的反对后 ， 为此他和一些居民产生了很大的矛盾 。 业主们提供的一段公共视频显示 ， 3月20日上午9时许 ， 李先生曾持镰刀要追打一名反对他挖车库的居民 ， 所幸民警及时赶到 ， 将李控制 。
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多部门三番五次劝导均无效
就业主们反映深挖车库的问题 ， 该小区物业称 ， 他们接到投诉后进行了劝说和干预 ， 但物业没有执法权 ， 也没有太多办法 。
而据柳北区政府办介绍 ， 雅儒街道办接报后 ， 协调怡江社区已多次找到了当事业主调解和劝导 ， 3月19日 ， 该区执法局工作人员还到了现场 ， 并当场下发了责令整改通知书 。
据了解 ， 相关部门已经先后三次向李先生下达整改通知书 ， 但他仍我行我素 。 对于业主反映李先生有四个车库的问题 ， 物业证实属实 。
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执法部门表示采取进一步措施
对于改造车库的问题 ， 柳北区住建局工作人员认为 ， 开挖车库的行为已改变房屋的主体和承重结构 ， 违反《建设工程质量管理条例》相关规定 ， 执法部门将依法查处 。 城管部门已下达《调查通知书》和《责令停止违法行为通知书》 。
“今天还在继续施工 ， 毫不收敛 。 ”此前 ， 在多部门工作人员和执法人员宣传相关法律法规后 ， 李先生曾表示会配合相关部门的工作 。 不过 ， 3月22日上午9时许 ， 有居民发现20栋一单元的车库仍在继续施工 ， 于是立即又向城管部门举报 。
柳北城管执法人员赶到现场 ， 看到车库里有一名工人还在进行开挖施工 ， 于是当即叫停 。 经多次劝说仍无效的情况下 ， 执法人员当即决定依法暂扣其现场的铲子、锄头等施工工具 。 而李先生拒绝在暂扣单上签字 。
执法人员表示 ， 如当事人仍不配合执法继续施工 ， 执法部门或将联合房管部门 ， 采取进一步处理措施 。


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