「环环有房」助力房企加快资金的回笼，长春调整预售标准
北京联盟_本文原题：长春调整预售标准 ， 助力房企加快资金的回笼
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3月23日 ， 长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》 。
此次政策明确两点：第一 ， 对于房企项目有地下室的 ， 其工程形象进度达到标高正负零即可办理 ， 无地下室的达到地上2层即可办理 。 第二 ， 对于相关房企来说 ， 如果有新建或续建项目 ， 那么允许申请提取监管账户内资金余额不超过50%的资金用于工程建设 。
【「环环有房」助力房企加快资金的回笼，长春调整预售标准】易居研究院智库中心研究总监严跃进分析 ， 降低预售标准的规定使得相关房企的预售条件放松 。 从房企近期的开工等状态来说 ， 类似预售标准使得资金回笼的速度加快 。 很多房企通过加快地下室开发等 ， 可以较好地办理预售证 ， 进而有助于预售资金的回笼 。 其对于改善房企的资金面等也有积极的作用 。 减少预售资金监管的政策 ， 对于相关房企来说 ， 如果有新建或续建项目 ， 那么允许申请提取监管账户内资金余额不超过50%的资金用于工程建设 。 此类预售资金的提取政策 ， 有助于加快资金的回笼 。 同时 ， 政策明确新销售的商品房暂停预售资金监管 。 类似表述具有创新性 。 这使得后续房企可以较好实现“边销售边回笼资金”的导向 ， 客观上都有助于改善近期的资金状况 。
总而言之 ， 长春此次明确对预售等政策进行调整 。 进一步说明随着近期开复工的到来 ， 各地在政策上依然支持企业的导向 。 这也进一步说明相对救市等做法 ， 近期稳定企业经营、降低企业成本等政策相对会更多 。
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