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[观点地产新媒体]溢利降22.16%，华人置业2019年收入同比降36%

[观点地产新媒体]溢利降22.16%，华人置业2019年收入同比降36%
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观点地产网讯：3月23日 ， 华人置业集团发布截至2019年12月31日止财政年度全年业绩的公告 。
观点地产新媒体查阅获悉 ， 于2019年度 ， 华人置业的收入为5.39亿港元 ， 同比减少36.1% ， 当中包括租金收入总额5.23亿港元及其他收入1600万港元 ， 收入下降主要由于于本年度并无录得物业销售 。
毛利为5.12亿港元 ， 较去年减少28.9% ， 该减少主要由于于本年度并无物业销售的溢利 。 此外 ， 本年度的每股盈利为0.41港元（2018年：0.53港元）；董事会建议派发本年度的末期股息每股1港仙（2018年：每股10港仙） 。
华人置业拥有人应占本年度的溢利为7.9亿港元 ， 相比去年为10.15亿港元同比减少22.16% 。 溢利减少主要由于于本年度并无确认来自恒大股份的股息收入；投资物业的公平值变动转为亏损7.43亿港元；商誉的确认减值亏损3.23亿港元；及于本年度并无确认应占物业销售溢利 ， 尽管来自分类为通过损益以反映公平值的投资及财资产品转为溢利17.99亿港元 。
如撇除主要非现金项目亏损净额9.07亿港元 ， 华人置业将录得公司拥有人应占本年度的核心溢利16.97亿港元及每股核心溢利为0.89港元 。
具体到业务而言 ， 物业租赁方面 ， 华人置业于本年度非零售及零售部分的整体租金收入分别减少至4.46亿港元及7700万港元；录得的租金收入总额较去年减少4.0%至5.23亿港元 。
连同应占联营公司、一间合资公司及一间接受投资公司租金收入1.3亿港元（2018年：1.39亿港元） ， 集团应占租金收入总额6.53亿港元 ， 相对去年减幅为4.6% 。 年度应占租金收入净额为5.97亿港元 ， 较去年减少4.6% 。
物业发展及买卖方面 ， 华人置业本年度并无出售任何买卖物业 。 于2018年 ， 集团以及其联营公司及接受投资公司的应占物业销售收入及溢利分别录得2.71亿港元及1.83亿港元 。
【[观点地产新媒体]溢利降22.16%，华人置业2019年收入同比降36%】此外 ， 于2019年12月31日 ， 华人置业的流动负债超逾其流动资产约约11.39亿港元（2018年：27.5亿港元）


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