楼市：疫情之下，楼市迎“最差开局”！多地零成交！部分房企降薪、裁员( 二 )
58安居客房产研究院分院院长张波也认为 ， 市场在二季度有望全面恢复到正常水平 。 其中 ， 随着大量的工地复工 ， 施工情况将在3月份逐步恢复到正常水平 。 但由于库存较大 ， 房企拿地热情的恢复恐怕尚需时日 。
但疫情带来的短期影响仍然不可忽视 。
3月6日 ， 上海清算所披露文件显示 ， 新华联控股应于当日兑付的2015年度第一期中期票据不能按期足额兑付本息 ， 已构成实质性违约 。 “地产+文旅”是新华联控股(000036,股吧)的主业 。
3月9日 ， 中信国安(000839,股吧)集团发布公告称 ， 因流动资金紧张 ， 公司未能按照约定时间筹措足额偿付资金 ， “16中信国安MTN001”已构成实质性违约 。
这两笔违约案例的出现 ， 均有着企业本身运营不佳、资金紧张的因素 ， 但新冠肺炎疫情的暴发 ， 无疑是重要导火索 。 上海清算所披露的文件指出 ， 受新型冠状病毒肺炎疫情不可抗力因素的严重影响 ， 新华联(000620,股吧)控股所属文化旅游、商业零售、景区景点、酒店餐饮、石油贸易等业务遭受重创 ， 1-2月减少经营回款超过60亿元 。
北京某房企人士向21世纪经济报道表示 ， 无论境内还是境外 ， 当前融资都比较困难 。 如果市场恢复较慢 ， 不排除继续有债务违约情况的发生 。
降薪、裁员的情况同样也在发生 。 21世纪经济报道了解到 ， 为应对新冠疫情影响 ， 多家房企通过降薪的方式来控制运营成本 ， 降薪的范围主要局限于中高层管理人员 。 某20强房企则在近期启动了大范围裁员 ， 销售、运营、策划等岗位都有涉及 。 一些中小房企同样有裁员动作 。
【楼市：疫情之下 ， 楼市迎“最差开局”！多地零成交！部分房企降薪、裁员 】前述房企人士表示 ， 虽然很多房企都已经复工 ， 但在“销售为本”的房地产业 ， 市场成交的恢复与否仍然决定着企业的资金链 。 他认为 ， 在这波疫情中 ， 没有房企能“全身而退” 。 部分小房企将会被加速淘汰 ， 大中型房企同样会面临一季度和上半年业绩下滑的结果 。 本文首发于微信公众号：21世纪经济报道 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：崔晨 HX015）
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