买房：刚需都如何攒出买房首付款？买过房的人一般都这么干
作者：吾心生
来源：楼市微观察（loushi666）
对于刚需来说 ， 买房上车最关键的一步就是攒出首付 。 还没买房的人永远羡慕那些成功上车的人 ， 也很想知道 ， 他们是怎么攒出第一套房的首付的 。 中国房地产市场化到今天应该有30多年了 。 买房的主力人群也在不断变化 ， 从最早的60后70后 ， 到80后90后 ， 还有正在崛起的00后 。 我们的父母 ， 也就是60后70后这两代人 ， 他们的买房首付款大部分都是自己攒出来的 。 他们那代人绝大部分都没办法拼爹买房 。 当然他们买房的优势也很明显 ， 那时候的房地产刚刚起步 ， 房价非常便宜 ， 一套房几万十几万就能买到 ， 又能吃苦 ， 省下来的钱能很快买得起一套房 。 一些对房地产有好感的父母 ， 会重复买房 ， 实现财务自由 ， 并帮助子女成功买房 。 
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到了80后和90后 ， 这两代人是对房地产感触最深的 ， 刚走出校门 ， 向往大城市打拼出一番事业 ， 但同时也得面对高房价 。 在房价的确太高了 ， 靠自己攒出买房首付 ， 时间可能等不起 。 在一线城市 ， 广州的房价最便宜 ， 房价也达到了3万多 ， 一套80平的大两居或者紧凑三居 ， 首付差不多也得80万 ， 如果在北上深 ， 那就得翻倍了 。 这些钱靠攒工资 ， 也得8到10年吧 。 他们买房的首付款相对多元化 ， 主要有这几种其一是父母
父母的钱来源比较多元化 ， 有的是积蓄 ， 有的是房子 ， 有的是其他各种投资品 ， 股票 ， 保单 ， 债券等等 ， 大部分父母在支持子女买房上也是毫无保留 。
找父母借钱买房不丢人 ， 现在买房的这批人 ， 绝大部分都得到了父母的支持 ， 这里需要指出的是 ， 有的父母可能没太多钱 ， 比如积蓄不够帮助子女支付首付款 ， 可能还需要父母抵押房子 ， 甚至卖掉自有的房子 。 这里就需要评估了 ， 卖房的代价太大 ， 我比较推荐抵押 。 其实抵押也压力比较大 ， 因为你要支付自己的房贷和父母房产的抵押贷 ， 至于是否采用 ， 就得分轻重缓急了 。
其二是找亲戚朋友借钱
找亲戚朋友借钱也是80后90后攒首付的方式之一 。 这部分资金的优势是比较明显的 ， 一般不会有明显的期限 ， 即便有期限 ， 也不像银行那样刚性 ， 实在还不起也可以拖一拖 。 再就是利息比较低 ， 或者有的直接不用付利息 。
亲戚朋友的钱 ， 看你人缘了 ， 能借到多少算多少 ， 一定要记得还 ， 否则你会没朋友的 。
其三是自己攒钱 。
当然 ， 还有一些优秀的80后和90后 ， 他们一分钱掰成两半花 ， 蛰伏几年 ， 把所有的收入都尽可能攒起来 ， 也能憋出一套房的首付 。 我身边也的确有这样的人 ， 特别能吃苦 ， 不说吃糠咽菜 ， 但也真的把消费压缩到极致 ， 吃苦几年 ， 博未来几十年的在城市“安家” 。
自己要能吃苦 ， 房子终归是自己的 ， 买房全指望他人帮扶 ， 不太妥当 。 有个好爹还好 ， 没个好爹 ， 自己吃苦就是必须的 。
其四 ， 理财投资
还有极少部分的理财高手 ， 他们能通过投资把积蓄滚大 ， 顺利通过自有资金买房 。
其五、借款
比如找金融机构借款 ， 可以是银行 ， 可以大的网络平台 ， 还有各种P2P小贷平台 。
这种借款方式必须要慎重 ， 银行会查你的征信 ， 小贷机构会坑你 ， 信用卡套现有可能让你陷入无穷无尽的麻烦 。 他们最终都会影响你的房贷 ， 毕竟你的首付都是借出来的 ， 还能不能还得起房贷 ， 也是个大大的问号 。 一般情况不推荐这种 ， 如果实在差个零头 ， 比如三五万 ， 可以谨慎选择这种方式 。
【买房：刚需都如何攒出买房首付款？买过房的人一般都这么干】总之 ， 自己先拿出买房的决心和行动 ， 动用各种方式 ， 攒出买房首付 ， 也不是不可能的 。
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