「二手房」郑州市房管办事大厅开放首日 仅开放二手房过户交易 市民千万要看清
大河报·大河客户端记者 吴俊池
“年前就办完网签了 ， 现在终于开放 ， 可以来办面签手续了” ， 今天(21日)上午9时许 ， 郑州市民张先生按照通知时间早早郑州市CBD房管办事大厅 ， 办完了大厅开放后的第一笔二手房过户交易业务 。
需要提醒的是 ， 郑州市房管局CBD房管大厅21日开放 ， 双休日不休息 ， 东区大厅(黄河路)和北区大厅(南阳路)将于24日开放 ， 目前通过官网和房管局官微预约办理 ， 仅恢复二手房交易过户及相关业务 ， 其他房地产业务仍处于暂停状态 ， 适时全面开放 。
“无房证明”24小时查询 除二手房业务仍然暂停
上午9时许 ， 已经有市民陆续在郑州市房管局CBD办事大厅东门等待 ， 在大厅的东门处 ， 经过扫健康码、测温、查看预约信息等流程后 ， 按约定业务办理时间有序进入大厅 。
【「二手房」郑州市房管办事大厅开放首日 仅开放二手房过户交易 市民千万要看清】张先生年前需要一笔资金 ， 比较着急 ， 过年之前他将一套住宅卖了出去 ， 年后在中介门店 ， 和买家办理了网签手续 ， 年后一直等着房管局办事大厅的开放 ， “昨天接到房管局工作人员的电话提醒 ， 让今天来办 ， 就一早赶过来了” 。
在现场 ， 房管局办事大厅相关工作人员告诉记者 ， 大厅目前仅允许接到电话或短信提醒的市民进入 ， 除二手房之外的其他房地产业务 ， 仍处于暂停状态 ， 全面恢复时间 ， 适时而定 。
记者在大厅看到 ， 原来等等候区 ， 也将2排座椅压缩为1排 ， 增加排与排之间的间隔 ， 座椅隔空贴上提醒 ， 增加横向人群之间的间距 。
对于已经到达大厅的办事市民 ， 可现场咨询 ， 但业务仍无法办理 ， “希望大家仔细阅读公告内容 ， 不要跑空趟儿 ， 其他业务会视情况尽快开放 ， 也可以通过电话提前咨询” 。
《个人住房权属信息表》 ， 也就是俗称的“无房证明” ， 可通过大厅东厅的自助查询机24小时自助查询 ， 现场查询的市民 ， 前后间隔在1米以上 ， 查询室同时可2人同时查询;除了现场查询 ， 市民也可以通过河南政务服务网已经开通的《个人住房权属信息表》业务 ， 按提示查询打印 。
郑州售楼处悉数开放 人气回升成交不足
2月25日 ， 郑州市新冠肺炎疫情防控小组下发通知 ， 要求按照预约制 ， “有序恢复售楼处开放” 。
2月份 ， 根据郑房指数显示 ， 郑州全市商品房销售276套(间) ， 二手房公交34套(间) 。 有业内人士表示 ， 受1月、2月房地产行业“暂停”影响 ， 这些数据并不能反应正常的市场情况 ， 不具备参考意义 。
记者在高新区某楼盘看到 ， 已有购房者前来看房 ， 由置业顾问专人接待 ， 并且在洽谈区坐得相对分散;在北三环国基路一楼盘 ， 记者看到 ， 偌大的大厅内 ， 分布有少量的客户正在洽谈 ， 样板间也同时只允许一组客户进入 。
郑州某房企一张姓负责人表示 ， 目前郑州市整个房地产行业 ， 人气都在逐步恢复中 ， 但是成交量 ， 还处于一个低位徘徊的状态 ， 一月、二月的既定任务无法完成 ， 已成事实 ， “提高约访线下成交几率 ， 也是目前郑州所有房地产企业发力的关键” 。
该负责人表示 ， 没有成交就没有营销费用 ， 没有费用去做渠道铺排和推广 ， 就更无法促进成交 ， 形成一个无解的“死循环” 。
三月回暖四月冲刺 郑州楼市强反弹在即
2019年末 ， 就有多位房地产行业大佬方言 ， 2020年的上半年 ， 全国房地产复苏将会是大概率事件 ， 在疫情的特殊情况下 ， 房地产市场不仅没有实现复苏 ， 在防控过程中 ， 反而面临现金流紧张、几乎零成交的困局 ， 那么未来半年房地产市场将会如何呢?
易居研究院智库中心研究总监严跃进提到 ， 楼市的回暖时间 ， 实际上从3月份就已经开始 ， 按照目前放开的趋势 ， 在4月份楼市将进入“冲刺”速度 ， 依然看好下半年房地产市场 ， 不同于以往七八月份房地产“淡季”的市场情况 ， “今年七八月 ， 反而是房地产企业‘补课’、弥补损失的热门时期 ， 市场交易在这时反而能够被拉起来” 。
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