江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

法律@追踪丨遭遇一房多卖 他赢了官司却拿不到退款

大河报·大河客户端记者 郑松波 实习生 陈尊孝
3月19日 ， 大河报、大河客户端以《钱交了7年 房子连“毛”也没见到 通许县两业主购房被“套路”》为题 ， 报道了通许县刘先生在开发商处缴纳首付款后 ， 7年没有等来交房 ， 饱受困扰的新闻 。
报道刊发后 ， 刘先生不仅没得到住建、执法等部门的帮助 ， 记者也被嫌多管闲事 。 两部门都建议刘先生去法院起诉开发商 。 巧的是 ， 记者又接到一位业主的举报 ， 这位业主也被开发商“忽悠” ， 虽然在起诉中胜诉 ， 但开发商拒不履行判决 ， 业主依然愁眉不展 。
回顾：钱交了7年 ， 房子毛都没见到
2013年2月 ， 通许县刘先生欲购买河南江城地产有限公司开发的“凯旋城”一期开盘的房子 ， 先后缴纳了12万元的首付款 ， 但因为种种原因 ， 刘先生购买的房子屡屡被开发商转卖 ， 从一期等到三期 ， 刘先生始终拿不到自己的房子 。
刘先生多次找开发商理论 ， 等到的是“想要房子就得等 ， 要退钱没有 。 想打官司 ， 看谁能耗起谁”的答复 。
然而 ， 开发商承诺的三期房子依然遥遥无期 ， 刘先生萌生了退款的想法 ， 但开发商答复 ， 要想领导汇报 ， 这一汇报又没了音讯 。
记者陪同刘先生找到通许县住建局 ， 房管科负责人了解情况后告诉记者：“这起纠纷里 ， 开发商多次违约 ， 刘先生应该去法院起诉 ， 维护自身权益 。 如果开发商不能圆满解决这个问题 ， 他们调查核实相关情况后 ， 将向综合执法部门反馈 ， 给予开发商相应的处罚 。 ”
进展：再次协商 ， 开发商称无钱可退
3月20日 ， 记者又陪同刘先生来到通许县城市综合执法局 ， 一位拒绝透露姓名的负责人对记者的到来非常不满：“他(住建局)让你们来你们就来?这是把皮球踢给我们了 ， 知道不知道?”
“我们只能查处他们的违法行为 ， 这种情况我们管不了 。 ”该负责人说 。
无奈之下 ， 记者只能又回到住建局 ， 房管科负责人说：“我们给综合执法局发个公函吧 ， 看看开发商是否存在违法行为 ， 现在很难确定开发商是否存在一房多卖的行为 ， 因为住建部门的商品房登记备案系统在2015年之后才有 。 2015年之前的情况很难调查清楚 。 ”
这位负责人也建议记者走法律程序 。
刘先生为难地对记者说：老百姓打官司不容易 。 我常年在外打工 ， 时间、精力、经济条件都有限 ， 就像开发商说的 ， 打官司实在耗不起 。
3月22日 ， 刘先生告诉记者 ， 开发商又找他沟通了 ， 还是那句话“要房就等 ， 要钱没有” 。
疑问：官司赢了也拿不到退款怎么办?
正在刘先生犹豫是否要起诉河南江城地产有限公司的时候 ， 记者又接到通许县一位遭遇一房多卖的业主的反映：“我的官司倒是打赢了 ， 可还是拿不到退款 。 ”
通许县孙营乡叶先生在2017年2月份购买了开封市亿通置业有限公司开发的亿通国际城的商品房(具体位置是：通许县行知路西段——亿通国际城5号楼2单元603室) ， 在2017年2月份交付了首付款后 ， 在其售楼部签订了房屋合同(合同编号为：201606010002) ， 后期提供了相关资料 。
当时由开发商承诺办理银行按揭贷款 ， 在2017年3月份 ， 叶先生在工商银行网上查询到本人的房贷申请信息 ， 但一直没有放款 ， 后期追问银行得知是开发商的原因 ， 以致于到目前贷款一直没有下来 。
2017年至2018年年末期间 ， 叶先生多次拨打和去售楼部现场询问过相关贷款及房屋交付情况 ， 但当时负责的销售经理马某一直表示快了 ， 直到2018年的年底和其他购房人交流中得知：他购买的房屋已经被亿通置业有限公司一房多卖 ， 亿通置业有限公司提前把房子抵押给给银行了 。
无奈：打不打官司 ， 刘先生决心难下
叶先生说：“现在部分房产被开封中院和通许县法院查封 ， 我们办不了贷款 ， 房子也交不了 ， 去通许县房管局查询 ， 发现房管局备案的不是我的名字 ， 去通许县公安局举报 ， 公安局工作人员说该开发商不是诈骗 ， 不予立案 。 通许县房管局、信访办都上访了 ， 他们一直都让等着 ， 购房合同上的交房日期是2017年5月31日之前 ， 而现在住房子感觉遥遥无期 。 ”


推荐阅读


上一篇：『』拿命开玩笑！他跑回停在主车道上的车里拿手机，后方货车直接撞上来

下一篇：中国网科技：火币大学方军：金融风暴下将迎来区块链创业最好机会