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经济观察报■“地王收割机”融信中国降杠杆，净负债率下降33％

经济观察报■“地王收割机”融信中国降杠杆，净负债率下降33％
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经济观察网见习采访人员程璐洋3月24日午间 ， 融信中国（03301.HK ， 以下简称“融信”）发布了2019年业绩公告 ， 融信总裁余丽娟交出上任后的首份成绩单 。
全年实现合同销售金额1413.17亿元 ， 达成年度目标 ， 不过 ， 进入千亿俱乐部第二年 ， 融信的战略重点更多放在了保盈利和降杠杆上 。
经济观察报■“地王收割机”融信中国降杠杆，净负债率下降33％
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【经济观察报■“地王收割机”融信中国降杠杆，净负债率下降33％】融信中国年报关键数据
2019年实现毛利124.75亿元 ， 同比增加54.68%；实现溢利58.94亿元 ， 同比增加69.78% 。
早在2019年初 ， 融信董事会主席欧宗洪便表示 ， 融信中国的主要任务是把杠杆降下来 ， 他定下的目标是 ， 短债从200亿元降到80亿元左右 ， 净负债率从105%降到70%-90% 。
于2019年12月31日 ， 融信将净负债率锁定在了70% 。
曾经的“地王”策略为融信打响了行业知名度 ， 但也带来了重重解套难题 ， 从2019年的土地拓展看 ， 融信的拿地策略变得审慎 ， 强调把握周期 ， 低价拿地 ， 同时在城市更新项目上持续发力 ， 通过一二级联动土地开发项目 ， 降低拿地成本 ， 2019年新获46个项目、731万平方米建筑面积 ， 权益代价为163亿元 。
目前 ， 融信在旧改确权的土地有426.33万平方米 ， 其中2019年新增确权200.35万平方米 。


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