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「看房」郑州有商家闭店期间借助VR看房技术 2月成交量比1月多一倍

「看房」郑州有商家闭店期间借助VR看房技术 2月成交量比1月多一倍
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郑州房地产经纪公司员工复工约七成 ， 成交量也已经恢复一半  河南商报记者邓万里/摄
河南商报记者郑超
每年春节过后 ， 是传统意义上的房屋市场交易高峰期 。 今年 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 高峰期延缓 。
不过 ， 随着防控形势的好转 ， 各小区已经可以自由出入 ， 房屋中介带看业务渐渐恢复 。 疫情期间 ， VR看房这种“云看房”的方式正逐渐被更多人接受 。
业务成交量已恢复一半比预判情况好
“还行 ， 我们的业务量差不多恢复到原先的一半 。 ”3月24日 ， 郑州21世纪不动产一家门店经理王文龙表示 ， 从3月4日复工以来 ， 工作状态正逐渐步入正轨 。
河南商报记者看到 ， 店里员工都已就位 ， 戴着口罩 ， 在电脑、手机前守着 ， 一旦有客户咨询 ， 可以随时出发实地看房 。
“闭店”一个多月 ， 门店承担了房租、员工底薪、线上维护等费用 ， 不过实际恢复情况比预想得要好 。 对此 ， 王文龙稍有些意外 ， 每天接到的咨询有十几条 ， 是原来的一半 ， 据此推测 ， “3月份的成交量也是原先一半的水平 ， 甚至有可能更多 。 ”
郑州市住宅与房地产协会的数据显示 ， 截至目前 ， 郑州房地产经纪公司复工率已达90% ， 人员复工率为70%左右 ， 整个市场处于逐渐复苏的状态中 。
该协会秘书长叶琦表示 ， 恢复情况比预判得要好 ， 预计成交量跟去年持平 ， “需求会被延缓 ， 但不会消失 ， 总会有集中释放的时候 ， 整体还是比较乐观的 。 ”
需求何时能释放出来？
叶琦对此保持谨慎 ， 认为高峰期的时间点不好判断 ， 毕竟疫情没有完全结束 。
“云看房”接受度高 ， 有门店成交量翻番
疫情期间 ， 小区封闭 ， 客户没法实地看房 ， 不能成交；长时间不开工 ， 客户少 ， 成交少 ， 导致业务人员流失；房地产经纪公司根据规模大小不同 ， 有的损失几万 ， 甚至几十万 ， 门店多的公司损失更大……
然而 ， 在疫情导致的重重危机中 ， VR看房等“云看房”模式顺势“走红” ， 有门店靠这招实现单月成交量翻番 。
河南商报记者使用某房屋买卖App进入VR看房界面 ， 在三维模型中 ， 每个房间的角落一览无余 ， 画质比较清晰 ， 可以放大看细节 ， 能看到客厅杂物箱上的字 。 同时 ， 该界面还提供“讲房”功能 ， 介绍房子小区情况 ， 以及周边交通、教育、商圈等信息 。 另外 ， 还提供了“设计效果”选项 ， 展示房屋装修后的效果 。
郑州链家一位魏姓销售经理表示 ， 在疫情期间 ， 借助VR看房 ， 业务量不降反增 ， “2月份闭店期间 ， 我们只有VR看房这一种销售渠道 ， 结果当月成交量比1月份翻了一番 ， 甚至比此前好几个月的成交量都高 。 ”
“除了看不到小区 ， 房子内部任何地方 ， 你都能坐在家里看到 ， 三维立体全景展示 ， 比你到实地看更有空间感 。 ”魏经理说 ， 客户的接受度普遍较高 ， 有不清楚的地方 ， 可以拨打界面下方留好的电话 ， 进行一对一咨询 ， 而且有平台做担保 ， 线上可以直接交易 ， 比较安全 。
“云看房”未来应用情况如何 ， 是否只是特殊时期的昙花一现？魏经理认为 ， 实地看房耗费时间 ， “云看房”更精准 ， “原来一天实地能看一套 ， 现在可以在线上看许多套 ， 挑好了再去实地看 ， 效率更高 。 ”
业内对VR看房评价不一
河南省房地产估价师与经纪人协会也注意到了“云看房”的趋势 ， 为了支持房地产经纪公司发展 ， 原本打算对这一方式进行全省推广 。
“草稿都写好了 ， 但经过调研和专家论证 ， 最终放弃了这个做法 。 ”河南省房地产估价师与经纪人协会相关负责人表示 ， “云看房”和企业实力有关 ， 往往受到大中型公司青睐 ， 但有些小的门店 ， 主要掌握周围两三公里房源信息 ， 可能无法承担VR看房的支出 ， 还是以传统实地带看模式为主 。 如果他们大力推广VR看房 ， 受协会公信力影响 ， 会不可避免地存在引导消费者的倾向 ， 从而破坏市场公平 。


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