「中国房地产报」焦点 | 重磅！“退房令”重申下国家电网中国航空决定退出 “最有料”资产处置引发关注( 二 )
接下来 ， 国家电网将聚焦主业 ， 退出房地产业务 。 国家电网方面称 ， 积极与国资委汇报沟通主要思路 ， 促请国资委明确整改工作方向 。 按照国资委意见进一步完善退出和转型方案 ， 加快推动整改工作 。
其实早在2010年国资委下达“退房令”时 ， 鲁能作为国家电网的房地产平台便收到了“退房令” 。 但2011年3月 ， 国资委以“鲁能集团在被国家电网收购之前就已从事房地产业务且规模很大”为由 ， 特批鲁能集团和其他4家企业从事房地产业务 。
“国家电网拥有鲁能不符合国资委和电力改革精神 ， 相比鲁能退出房地产 ， 国家电网退出鲁能更有可能 。 鲁能的结局可能是转为独立存在的国企或者被拆分为两部分分别被煤电和房产企业兼并 。 ”一位长期关注该事件的房企投资人士表示 。
【「中国房地产报」焦点 | 重磅！“退房令”重申下国家电网中国航空决定退出 “最有料”资产处置引发关注】从鲁能的表现来说 ， 近两年确实按照母公司国家电网的要求 ， 一直在淡化房地产业务 ， 其地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整 ， 目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系” 。
另据相关消息 ， 中国诚通会大概率接手鲁能地产业务 。
国家电网还表示 ， 加强对宾馆酒店改革督办整改 ， 积极研究市场化宾馆酒店改革模式 。 截至2019年底 ， 国家电网33家未完成改革脱离的宾馆酒店中 ， 12家已完成关闭撤销或脱离 ， 其他21家正加快推进整改 。
另一家宣布退出房地产业务的央企为中国航空集团 。 中央纪委国家监委网站发布的通报显示 ， 着力解决处置企业历史遗留问题方面存在的问题 。 其中 ， 清理低效房产 ， 退出房地产业务 ， 制定并实施境内外房产处置方案 ， 积极推进房产租售工作 ， 低效房产进一步盘活；成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务 。
据中国房地产报采访人员了解 ， 目前业内已知的央企“退房”方案主要有两类 ， 一类是在产权交易市场挂牌转让股权 ， 另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建设 。 近年来 ， 受国资委等中央层面管控趋严 ， 非房地产主业的央企在公开市场拍地已经很难 。
随着地产白银时代到来 ， 房地产项目越来越难赚钱 ， 叠加自身经营及负债压力 ， 自去年下半年以来 ， 央企转让房地产项目股权等退出动作明显增多 ， 能否以合理价格找到接盘者 ， 成为其面临的新问题 。
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