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项目■“疫不容辞”做好后勤“云管家”( 二 )


“浙江三农物流有限公司的房产抵押涉及6幢房产 ， 金额高达4亿多元 ， 而且企业十分迫切 。 ”余杭区不动产登记服务中心副主任沈宇翔介绍说：“得知业主需求后 ， 我们采取多项线上举措 ， 在线解答 ， 完成了网上预审 。 业主通过预约来到窗口后 ， 40分钟左右就完成了抵押办理 。 ”截至窗口开放日前 ， 该中心通过预审办理共完成抵押贷款6笔 ， 涉及金额近8个亿 。
面对疫情挑战 ， 该中心通过探索以线上受理、预审为主 ， 线下预约发证为辅 ， 采取“预约办”、“专员办”的新模式 ， 交出“疫”考答卷 ， 让眼前难迈的“坎”成为向上攀登的“梯” 。
本月初 ， 浙江省自然资源厅评选出“2019年浙江省不动产登记窗口便民利民服务成绩突出的集体” ， 余杭区不动产登记服务中心榜上有名 。
沉甸甸的荣誉背后 ， 是余杭区不动产登记服务中心尽心尽力做服务的“恒心” 。
去年起 ， 为了简化市民不动产登记流程 ， 该中心在浙江政务服务网创新搭建“不动产登记一件事部门联办”模块 。 通过部门间数据共享及结果交互 ， 购房置业全流程可“一件事”网上办理 ， 实现集进度及结果查询、限购资格审查、网签、网上纳税及不动产登记、水电气网过户、户籍迁移、企业开办等事项联动齐办 。
还有 ， 该中心推广实行“一人一机一窗口一系统”模式 。 在单套存量房买卖、商品房买卖等业务范围内 ， 实现一人完成资料受理、身份核对、计算税款、缴税开票 ， 使房产交易登记平均受理时间缩短到15分钟内 ， 提速25% 。
另外 ， 推出“总对总”模式的不动产抵押贷款与抵押登记“一站式”办理服务 ， 以及通过数据交互共享 ， 所有资料都电子化上传系统 。 材料完整受理后 ， 银行机构凭登记结果即可放款 ， 全过程时间提速50%以上 ， 实现市民不动产抵押登记业务“零次跑” 。
“云会审”＋“容缺办”按下建设项目审批启动键
余杭区新建的万常幼儿园项目 ， 选址于南苑街道 ， 总建筑面积约6731平方米 ， 建成后能极大缓解当地村民和外来务工人员子女就近读幼儿园的需求问题 ， 该项目已于春节前完成了方案设计 。
“为了幼儿园保障这类民生项目的进度不受疫情影响 ， 分局探索组织了网上视屏方案评审会技术专家进行线上指导 ， 会议采用屏幕共享实现设计方案无障碍沟通 。 ”市规划和自然资源局余杭分局行政审批科科长徐艳艳说：“另外 ， 评审会采用录屏模式进行会议记录 ， 更加方便业主后期的方案修改 。 ”
“目前 ， 万常幼儿园设计方案正在根据评审专家的意见进行修改 ， 近期即可完成相关报批手续 ， 开工建设 。 ”余杭区南苑街道万常社区书记闵鸿说 。
疫情防控期 ， 面少见 ， 但事要办 。
建设项目审批中 ， 方案专家评审是必要的环节之一 。 如何最大限度减少人员聚集的同时 ， 又能加快项目推进？
市规划和自然资源局余杭分局创新组织视频专家进行“云会审” ， 实现会议不再“面对面” ， 专家评审选择“线连线” 。 “云审会” ， 通过可视化的远程交流方式让工作人员、专家实现了跨地域沟通交流 ， 节约时间、资源和费用 ， 提高工作效率 ， 改善审查模式 。
另外 ， 分局将从这次疫情中总结分析 ， 延伸服务 ， 将好做法应用到日常项目审批环节中 ， 研究中小投资项目以视频会替代传统对接模式 ， 真正实现“零次跑” 。
为了建设项目审批工作顺利推进 ， 除了创新使用“云会审” ， 分局还推出了一系列“暖企”措施 。
比方说 ， 建设项目需要办理的建设用地预审与选址意见书、用地规划许可证等 ， 均允许“容缺办理” ， 项目确需提交的纸质原件 ， 可以待疫情结束后再补齐 。
还有 ， 为重点建设项目及疫情防控相关项目开辟“绿色通道” 。 疫情防控工作相关项目如需要紧急使用土地的 ， 可以先行用地 ， 在疫情结束后6个月内完善相关手续 。


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