「中介」武汉启动预约看房 中介门店均未复工
每日经济新闻(博客,微博)采访人员 陈利 每日经济新闻编辑 陈梦妤
封城两个月后 ， 武汉房地产项目终于迎来复工的消息了 。
继3月23日武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》（下称《措施》） ， 全力支持房地产开发企业开工复产后 ， 昨天（3月24日）晚上 ， 武汉市发布解读文件称 ， 将继续暂停商品房线下销售活动 ， 暂停开放项目售楼部 。
《每日经济新闻》采访人员了解到 ， 无论是新房还是二手房 ， 均采取线上看房方式 。 部分房企如奥园武汉项目则采取了预约看房机制 ， 待疫情解除后将采取一对一看房措施；蓝光武汉项目则预计将于3月27日复工 。
继续暂停开放售楼部
《措施》从分批有序开工复工、加强安全管理、优化审批服务、调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保个税缴纳的购房认定标准等六个方面 ， 全力支持房地产开发企业开工复产 。
对此 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 此类政策对武汉近期企业积极回笼资金 ， 减少沉淀资金 ， 降低房企资金压力等都有积极作用 。 “这客观上说明房地产领域获得了宽松的发展机会 ， 对武汉楼市的交易回暖也有积极作用 。 ”
对于房地产开发企业如何申请复工 ， 武汉市房管局提到 ， 有复工复产意愿的房地产开发企业 ， 可直接向项目所在辖区疫情防控指挥部提出申请 ， 经批准后可复工复产 。
对于目前房地产开发企业是否可以开放售楼部 ， 武汉市房管局表示 ， 结合当前实际 ， 在全市解除小区封控、恢复交通及正常生活秩序前 ， 继续暂停商品房线下销售活动 ， 暂停开放项目售楼部 。 同时 ， 鼓励行业协会、房地产开发企业对已取得《新建商品房预售许可证》的商品房项目 ， 通过举办网上房展会、线上营销等方式开展销售宣传活动 。
两个月无成交数据
实际上 ， 当前武汉房地产市场面临着巨大压力 ， 特别是继2月楼市零成交后 ， 3月武汉成交量持续不乐观 。 武汉市房管局官网显示 ， 自1月23日商品房成交统计数据更新后 ， 截至目前 ， 两个月时间里数据再无更新 。
另据克而瑞武汉统计显示 ， 1月25日前 ， 武汉共发出了33个预售证号 ， 涉及29个项目6973套房源 ， 总体量为75.5万平方米 ， 目前均未开盘 。 “85%的项目打算平推不做正式开盘 ， 9%项目计划疫情结束后尽快开盘 ， 6%项目待定 。 ”截至3月22日 ， 武汉整个3月无项目获取预售许可证 。
“疫情后 ， 我们一直采用线上看房、直播看房的措施 ， 满足客户了解项目的需求 。 ”中国奥园地产集团武汉区域公司相关负责人表示 ， 目前武汉项目正积极筹备关于复工复产后的口罩、额温枪、洗手液等消毒防护物资的准备和工作人员的防护、接待培训工作 。 与此同时 ， 武汉奥园滨江国际项目采取了预约看房机制 ， “待疫情解除 ， 恢复正常的生活生产秩序 ， 经向上级主管部门批准后 ， 我们将有序、限制地按照预约看房顺序 ， 采取一对一看房服务 。 ”
另据了解 ， 蓝光武汉项目售楼部将暂不开放 ， 项目上则将于3月27日正式复工；而金科鄂东城市公司3月26日正式复工 ， 湖北区域公司则还未确定 。
二手房方面 ， 目前武汉所有中介门店均未复工 。 “门店还未开门 ， 只接受线上看房 。 ”3月25日 ， 采访人员以购房者名义咨询武汉链家玉龙路门店中介周琴时了解到 ， “每天线上咨询人还是比较多 ， 一般每天会有5、6组客户 。 ”周琴表示 ， 因为不能实地看房 ， 二手房一般也很难成交 ， “目前主要还是做好意向购房者的登记和维护工作 。 ”
封面图片来源：每日经济新闻采访人员 王佳飞 摄
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（责任编辑：徐帅 ）
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