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「房产」现在房产中介电话为什么越来越少了？

「房产」现在房产中介电话为什么越来越少了？
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近日 ， 有网友反映 ， 往年正常的情况下 ， 一个星期要接4-6个房产中介推销电话 ， 也不知他们的电话号码从何而来 。 但今年以来 ， 却还未接到推销楼盘和旺铺的电话 。 但是 ， 房企销售新房的电话好像有所增加 ， 为什么现在房产中介电话越来越少了呢？
而我们认为 ， 在目前房地产形势之下 ， 房产中介电话越来越少 ， 也并不奇怪 。
第一 ， 在疫情尚未完全过去的情况下 ， 二手房市场清淡属于正常 ， 毕竟在疫情面前 ， 生命高于一切 。 国家统计局的70个大中城市房价变动数据显示 ， 有24个城市二手房交易归零 。
这个数字说明了二手房市场的清冷 。 除市场本身清冷之外 ， 行业本身也需要有一个复工的过程 。 房产中介场所 ， 也比较聚合人流 ， 复工复业的时间比较滞后 。
第二 ， 房产中介与房企不同 ， 房产中介是轻资产化运营 ， 看到房地产形势一片大好 ， 房产中介门店就如雨后春笋 ， 房地产形势不好了就可以转行做其他的事情 ， 对二手房市场没啥留恋的 。
而房企是重资产运营的企业 ， 前几年为了扩张圈地 ， 很多房企借钱买地建房 ， 现在房企的债务都要集中到期 ， 为了赶快推销房产 ， 房企的降价打折力度有所增加 ， 这样一手房优惠大 ， 二手房就卖不掉 。 而房产中介见到二手房形势不佳 ， 只能选择退出 。
「房产」现在房产中介电话为什么越来越少了？
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第三 ， 房地产电话被你手机屏蔽了 。 现在多数手机用户 ， 为了屏蔽各种骚扰电话 ， 下载一个手机软屏蔽件什么的 ， 可以设置拦截房产中介、骚扰电话和诈骗电话 。 一般喜欢玩手机年轻人都会这么干的 。 也有的房产中介都会被标记骚扰和诈骗电话 。 总之 ， 现在多数人的手机都有骚电话的屏功能 ， 标记超过10次自动拦截 。
第四 ， 新冠疫情过后 ， 各行各业虽然都已经复工 ， 大家都为了工作和吃饭而努力 ， 非理性购房者、炒房的人越来越少了 。 房地产市场需求不旺 。
现在房产中介也知道 ， 过去一天打一千只电话 ， 还有成功的概率 ， 现在即使打电话 ， 想要买二手房的顾客也越来越少 ， 打了电话也等于白打 。
「房产」现在房产中介电话为什么越来越少了？
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现在 ， 由于二手房销售形势不好 ， 再加上新冠疫情刚刚过去 ， 很多房产中介开始关闭或者转行 。
对于房产中介来说 ， 由于是轻资产经营 ， 房产形势好的时候 ， 就多做几笔业务 ， 形势不好再做其他业务 。
而房企则不同了 ， 多数房企负债率过高 ， 现在急于回笼资金 ， 偿还债务 ， 所以现在房企销售更加积极一些 。
【「房产」现在房产中介电话为什么越来越少了？】估计在未来几个月 ， 房产中介会出现大量倒闭潮 ， 市场需求不旺 ， 房产中介的冬天已经开始了 。
本文首发于微信公众号：不执著财经 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：何一华 HN110）


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