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「沈阳房天下」美国人却不抢着买房？值得学习，为什么美国房子那么便宜

有去过美国旅游的人回来说 ， 美国的房子很便宜 ， 如果拿在北京买房子的钱去美国买房子 ， 就能得到一套比国内房子面积大得多的豪宅 。 那房价这么便宜 ， 美国人为什么不抢着去买呢？
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这并不是说美国的房子非常便宜 ， 只是它相对美国人的收入来说要便宜许多 。 如果说是在纽约买房子 ， 它的价格普通人还真是买不起 。 最贵的应属华尔街所在的房价 ， 每平方米的价格为11万美元 ， 而在旧金山买一套房子 ， 价格大约为58.5万美元 ， 这相当于人民币370万元 。 因此 ， 国内的炒房客要想到这些城市里来买房压力还是不小的 。
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这些房价我们都觉得并不便宜 ， 但美国人的平均收入也是不低的 ， 比如普通工人一年的年薪在4到6万美元之间 ， 教师年薪为八万美元左右 ， 做律师和医生的收入更高一些 ， 年薪在十几二十万左右 。 2019年美国的平均房价大概在20多万美元之间 ， 当然 ， 这个价格是普通房屋的价格 。 但工薪阶层存够4、5年的钱就可以买到了 ， 而对医生律师来说 ， 他们三年的收入就能买到一套独栋别墅 ， 这一点和我们国家一相比 ， 这房价确实不算贵 。
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但美国人之所以没有出现抢房的现象是因为他们的观念和我们不一样 ， 不像中国 ， 男子想娶媳妇就必须准备一套婚房 ， 在美国 ， 两人结婚租房子也是一个很普遍的现象 。 其次还有个原因就是美国的房价虽然不高 ， 但是如果你买完一套房子后就得交房产税了 。
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我国的住宅只包含房子的使用权 ， 土地的使用权是不属于房主的 。 但在美国 ， 你买下这套房子后 ， 土地的所用权也属于你了 ， 这是永久产权 ， 但是你必须要交房产税 。 房产税按照房价的1%至1.5%来收取 ， 如果买的是豪宅 ， 那大概在3%左右 。 所以如果你买了一套60万美元的房子 ， 每年就要交6千到9千美元的税 ， 因此 ， 很多家庭只会买一套住房 ， 他们是不会去炒房的 。
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相信大家看到这就明白美国人不去抢着买房是因为要交纳各种税费 ， 而且房价的涨幅也不大 ， 他们觉得不划算 ， 所以就不这样做了 。


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