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『疫情』以价换量促“金三银四”楼市回暖( 二 )


疫情之下 ， 房价持续走低
根据统计数据显示 ， 新房方面 ， 济南2月份新房价格环比下降0.2% ， 同比下降1%；青岛2月份环比持平 ， 同比上涨3.3%；烟台环比上涨0.6% ， 同比上涨9.9%；济宁环比持平 ， 同比上涨7.9% 。
二手房方面 ， 济南环比下跌0.4% ， 同比下跌3.6%；青岛环比下跌0.6% ， 同比下跌5.8%；烟台环比下跌0.7% ， 同比上涨2.3%；　济宁环比下跌0.1% ， 同比上涨7.6% 。
采访人员注意到 ， 去年上半年 ， 济南新房市场一直保持平稳 ， 涨幅虽有起伏 ， 但基本在一个百分点上下 。 在上半年销售业绩的压力下 ， 6月份济南多个楼盘启动“花式促销”模式 ， 在此基础上 ， 不少加推项目去化率一度达到100% ， 掀起了小波澜 。 不过 ， 这波“回春”并没有持续很久 ， 8月份济南新房价格出现了今年内的首次降价 ， 随后新房价格开始走低 ， 到2020年2月 ， 已经连续七个月下跌 ， 不过跌幅都控制在1%以内 。
而二手房方面 ， 从去年起就已经持续了较长时间的下跌状态 。 2018年3月 ， 济南二手房房价环比止降转升 ， 自此便持续了13个月 。 而这个连涨的势头在去年被打破 。 去年4月份 ， 济南二手房价出现了环比降低0.3% 。 至此 ， 济南的二手房价格已经持续下降了11个月 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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