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【户型】住宅新标准　健康＋智能将更受欢迎( 二 )


业内人士指出 ， 如果说“非典”触发了第一次居住消费偏好变化 ， 即通风透气好的板楼成为好社区的重要标准 ， 那么此次疫情或将触发第二次居住消费偏好变化 ， 即“好社区”的标准从简单的硬件设施的完备度转向软性的社区服务 。
通过调查发现 ， 此次疫情也让购房者对物业管理质量前所未有的关注 ， 有近七成的购房者认为物业管理重要性会提升 。 除了各物管公司严格的人工防疫措施之外 ， 数字科技化的手段、智慧物业的优势 ， 让布局物联网的房企更轻易地赢得了业主的心 。
在碧桂园、金科等房企启用了云平台管理的小区可以看到 ， 通过不断给重要设施加装物联网感应设备 ， 并结合互联网、人工智能技术形成的“云平台” ， 可以实现7×24小时的不间断监控管理 ， 第一时间掌握体温异常业主的身份信息 。 通过云停车平台监测跟踪进出车辆 ， 并对每一辆车、每一位车主实时跟进 。 远程智能巡检社区摄像头定时进行巡检 ， 如有人员聚集的情况 ， 监控室及时向值班保安发送工单任务 ， 赶赴现场对人员进行劝散；对垃圾满溢自动识别 ， 及时通知保洁人员尽快处理 ， 避免细菌滋生；物业信息化管理系统 ， 社区防疫管理人员在线发布防疫作业计划 ， 并下发工单进行调度 。 业主在APP在线下单买日用品 ， 并通知专属管家 ， 即可安排物业人员提供送货上门服务 。
随着网络购物已经成为人们日常生活的重要一部分 ， 很多小区物业都考虑到了这一点 ， 代买代购、送菜上门等成为了疫情期间碧桂园、融创、龙湖等众多小区物业的基本操作 。
地产+在线医疗成风口
随着移动医疗APP等各种互联网在线问诊纷纷涌现 ， 碧桂园、龙湖、阳光城(000671,股吧)、奥园、保利、富力等纷纷与“春雨医生”“平安好医生”等在线医疗机构达成合作 ， 开通免费在线问诊渠道 。 “地产+健康医疗产业园”“地产+养老”等模式也越来越多 。
随着5G时代的到来 ， 这一需求迎来更大的发展 。 从社区问诊的看病便捷性到写字楼办公场所的医疗可达性 ， 促使房企提供以便捷、完善、贴心等为重要评判标准的生活配套服务 。 社区在线医疗、投资建造互联网医院、收购在线医疗集团等发展“地产+在线医疗”的模式或将成为新的风口 。
不难看出 ， 人们会更向往健康生活、品质住宅 ， 房子有没有“黑科技”系统 ， 将是人们健康生活的标配 ， 也是未来住宅的发展趋势 。 山东商报·速豹新闻采访人员　靳文博　综合整理
（责任编辑：张洋 HN080）


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