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「推荐」北京海淀某小区封闭搬不了家，中介竟威胁：“到期不续租就清空房间”

疫情防控期间 ， 因租户无法返回租住房屋导致的纠纷时有发生 ， 但让租户赵女士没想到的是 ， 由于无法进入小区将家具搬走 ， 中介公司竟表示“到期不续租就清空房间” ， 令她气愤不已 。
去年6月 ， 赵女士与北京中润置家房地产经纪公司签订了合同 ， 租住在海淀四季青某小区 。 春节前赵女士回老家过年 ， 却被疫情阻隔了回家的路 。 “3月31日租约就要到期了 ， 可是现在小区实行封闭式管理 ， 我没法进去搬家 。 ”
按照房屋所在社区的要求 ， 返京租户进入小区后 ， 需要完成在京隔离14天的要求 ， 并由中介工作人员持身份证、工作证带领进入 。 “我在北京没有其他能隔离的地方 ， 中介说自己没有担保的能力 ， 房东又不在北京 ， 没人能带我进小区 。 ”
「推荐」北京海淀某小区封闭搬不了家，中介竟威胁：“到期不续租就清空房间”
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【「推荐」北京海淀某小区封闭搬不了家，中介竟威胁：“到期不续租就清空房间”】因为暂时无法搬家 ， 中介开始劝说赵女士续租 。 但赵女士即将在其他地方入职新工作 ， 不想在这里续租了 。 中介则表示：“不续签的话 ， 房子没法给你留着 ， 等到期了 ， 里面东西我们就不管了 ， 清理出去照租 。 ”一句话让赵女士惊怒不已：“我所有的重要文件、证书、合同都在房间内 ， 如果被清空 ， 那损失太大了 。 ”
赵女士认为 ， 疫情属于不可抗力 ， 双方应该公平承担责任 ， 她希望中介给予合理搬家期限、租金减免或按月出租等解决方案 ， 并承诺到期不扔租客物品 。
对此 ， 采访人员致电北京中润置家公司 ， 工号9896号的接线员表示 ， 公司目前没有制定“搬家宽限期”等特殊方案 。 “如果暂时搬不了家 ， 可以续签1至2个月 ， 如果不愿意续签 ， 就需要联系房屋管家 ， 让他们通融一下 ， 给租户留一两天 ， 但公司没有办法做主 。 ”对于合同到期后是否会清空房间 ， 接线员表示“不太好说” 。
北京中闻律师事务所闫创律师表示 ， 赵女士因疫情隔离原因不能搬家 ， 且已经告知中介 ， 中介应给予赵女士合理的搬离时间 。
据了解 ， 针对因疫情引起的租赁履约纠纷 ， 北京房地产中介行业协会3月5日颁布的《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》中建议 ， 租赁中介应与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付等问题 。 租期届满承租人暂时无法搬家的 ， 中介或出租人应给予合理宽限期限 。 “该纠纷指引虽然不是法律或者规范性文件 ， 但行业协会的指引对中介企业是有约束力的 ， 中介机构在疫情的特殊时期要响应法律和政策的指引 ， 诚信依法经营 。 ”闫创律师说 。
对于清空房间的做法 ， 闫创律师表示 ， 中介无权这样做 。 “赵女士没有委托中介公司处分自己房间内的物品 ， 如果中介公司这么做 ， 将侵犯赵女士的财产权利 ， 涉嫌违反《侵权责任法》的规定 。 ”律师建议 ， 目前情况下 ， 赵女士应在保留相关证据的情形下 ， 向房屋所在地住建委投诉 。


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