【控股】金辉控股向港交所递交招股书 已撤回A股上市申请
文章图片
【【控股】金辉控股向港交所递交招股书 已撤回A股上市申请】财联社（上海 ， 采访人员 王海春）讯 ， 香港联交所日前更新的信息显示 ， 金辉控股（集团）有限公司（以下简称"金辉控股"）已正式递交上市申请 。
早在2016年1月 ， 该公司便向上交所提交了上市申请 ， 但四年来上市未获得实质进展 。
"鉴于中国房地产行业调控和监管环境收紧 ， 总体融资环境所面临的挑战日趋严峻 ， 以及为获得国际证券市场认可 ， 金辉集团于2020年3月向中国证监会提交申请 ， 自愿撤回其A股上市申请 。 "金辉控股方面3月26日表示 。
金辉控股向港交所递交的招股书显示 ， 2017年-2019年三年里 ， 其经营业务收益分别为117.8亿元、159.7亿元、259.6亿元 ， 复合年增长率约48.5% 。 而在2017年至2019年 ， 金辉控股分别录得净利润22.2亿元、23.0亿元及26.9亿元 ， 复合年增长率10% 。
据了解 ， 金辉控股的业务主要聚焦于长三角、环渤海、华南、西南及西北五区域 。 至2019年12月31日 ， 金辉控股所持土储总建筑面积为2667.4万平方米 ， 覆盖上述五个区域内的30个城市 。 至去年年底 ， 金辉控股的物业投资组合包括144个项目 ， 其中包括由附属公司开发的102个项目 ， 以及由合营、联营公司开发的42个物业项目 。
按该公司战略 ， 积极参与一线城市投资开发的同时 ， 优先关注潜力较大、人口净流入的二线城市 ， 如杭州、南京、苏州、福州、成都、重庆、西安等 。
至去年年底 ， 金辉控股在二线及核心三线城市的权益口径土储 ， 占总权益口径土储的93.4% 。 "具有战略性区位优势的土地储备 ， 将为公司长期增长 ， 提供有力支持 。 "金辉方面表示 。
上海一家房产机构分析师指出 ， 虽然该公司经营收入及利润增长较快 ， 也获得了规模不低的土地储备 ， 但由于处于快速扩张期 ， 其财务杠杆用得比较足 。
"从近几年房企上市的情况来看 ， 在上市前出于全国布局以及增加项目数量等考虑 ， 往往会加大土地投拓力度 。 "上述分析师说 。
金辉控股披露 ， 公司住宅开发销售在2017-2019年的毛利率分别为30.1%、27.4%、20.1%；而商业板块的毛利率 ， 2017年-2019年分别为50.8%、57.6%、36.9% 。
对于毛利率变化 ， 金辉控股解释 ， 这主要与年度所交付物业成本有所增加有关 。 "期间所交付物业的平均成本增加 ， 主要由于平均土地收购成本增加所致 。 而期间所交付物业所在城市（如南京及上海） ， 其土地收购成本相对较高 。 "
截至2019年年末 ， 金辉控股一年期的银行借款、其他借款及公司债券总额为180.2亿元 ， 较借款及公司债券总额的占比为42.1% ， 比2018年下滑17.7个百分点 。
在销售规模方面 ， 据克而瑞数据 ， 金辉控股2019年全口径销售金额888.6亿元 ， 位居全国房企第40位 。 该公司2017年、2018年的全口径销售额 ， 分别为445.1亿元、746.8亿元 。
就此前外界所提到的千亿销售目标 ， 金辉方面指出 ， 该目标是基于公司发展阶段而设定的节点式目标 ， 并无严格时间表 。
"根据公司自身发展节奏 ， 预计今年能达到这一规模 。 "金辉控股方面表示 。
推荐阅读
- ##中信银行长沙分行与湖南湘投控股集团签署战略合作协议
- 券商中国■耗时近两年！瑞信方正成第六家外资控股券商，逃离“方正系”泥淖
- 「挖贝网」广弘控股2019年净利2.46亿增长47% 加大对终端客户倾斜和开拓力度
- 『挖贝网』天龙股份控股股东安泰控股质押3112万股 用于置换前次其他股票质押融资
- 『神剧解说』拟收购天音控股抛弃的章贡酒业，四更名的ST岩石这次能成功转型吗？
- 好利来电子科技：好利来：控股股东及其一致行动人旭昇投资拟合计减持不超过3%股份
- 瑞士信贷集团■持股51%！又一家外资控股券商获批
- 『中国人民银行』央行将制定金融控股公司监督管理试行办法
- 『观点地产新媒体』失效招股书 “三巽们”港交所上市与地产小目标苦旅
- 「兆驰股份」兆驰股份：拟将控股子公司兆驰光元分拆至创业板上市