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「红星新闻」大手笔投资70亿养猪，养猪比房地产还赚钱？又有开发商当猪倌

站在风口 ， 猪都能飞上天 。 高猪价仍在持续 ， 如今养猪已经成为最火爆的投资风口 ， 又有开发商宣布要加入养猪队伍了 。
3月25日 ， 以房地产开发闻名的广州越秀集团 ， 旗下生猪养殖基地项目在广州花都宣布动工 。 项目计划2021年上半年建成投产 ， 每年出栏22万头以上肉猪 。
眼下全国性的养猪事业仍在大举扩张 ， 除了专业的农牧公司外 ， 跨界养猪的房企也为数不少 。 他们是否考虑到“猪周期”的影响？是否已经为潜在的风险做好准备？
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图据越秀集团官网
大手笔投资70亿元养猪
越秀集团董事长张招兴当天宣布 ， 越秀集团计划投资约70亿元布局生猪养殖产业 ， 力争到2022年年出栏生猪400~500万头 ， 到“十四五”末 ， 畜牧养殖销售收入突破250亿元 。
这意味着 ， 以房地产为主营业务的越秀集团 ， 也踏上了规模化、基地化养猪的道路 。
作为广州本土龙头房企 ， 越秀集团长期位居广州市场前三强 。 2019年仅广州市场越秀的销售金额则为215亿元 ， 超过保利、碧桂园、万科等房企居第一 。 而在全国市场 ， 红星资本局查阅港股上市公司越秀地产（00123.HK）年报发现 ， 2019年越秀地产合同销售金额721.14亿元 ， 同比上升24.8% ， 超额完成全年销售目标 。 从实际销售金额看 ， 已经逼近全国房企50强的门槛 。
根据越秀集团提出的目标 ， 地产板块2020年销售目标为802亿元；而早些时候甚至提出了千亿目标 。 为此 ， 越秀地产也走出了广东 ， 在全国大举布局 ， 目前已进驻武汉、杭州、苏州、青岛、沈阳等多个城市 。 2019年5月 ， 越秀地产还首次进入了成都市场拿地 。
不过 ， 房地产业务只是越秀集团最重要、最核心的业务板块 ， 集团还有金融、交通、食品、造纸等其他业务板块 ， 并拥有越秀地产、越秀金控、创兴银行、越秀交通基建、越秀房托基金等五家上市公司 。
越秀集团的食品板块主要为广州风行集团 ， 前身系广州市农场管理局、广州市国营农工商联合总公司、广州市农工商集团有限公司 ， 已构建了乳业、生猪、蛋鸡全产业链 。 从这个意义上讲 ， 越秀集团大举投资养猪 ， 其实也算旗下公司的正常操作 。
作为老牌国企 ， 越秀集团投资养猪并非心血来潮 。 由于生猪生产和猪肉市场供应已成为重大民生工程 ， 仅广州每天消费生猪即达到2.2万头 ， 政府对“二师兄”紧缺的国计民生问题给予了高度重视 。 越秀集团表示 ， 投资养猪也是切实履行社会责任 ， 践行国企担当 ， 所以将畜牧养殖业作为农业食品板块发展重点 。
而且 ， 越秀集团为养猪还跑到了外地 ， 在贵州毕节开启了养猪事业 。 2019年11月 ， 越秀集团与贵州签署合作框架协议 ， 在毕节建设生猪产业综合基地和示范性农场 ， 深入推进产业扶贫 。 目前毕节100万头生猪养殖项目正在紧张推进当中 。 按照越秀集团在贵州的设想 ， 是建设年出栏200万头、年加工100万头生猪以及配套年产饲料100万吨的生猪全产业链供应平台 。
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图据越秀集团官网
房企投身“养猪事业”以失败居多
红星资本局注意到 ， 近年来其实还有多家房企开发商开启了“养猪事业” ， 但以失败居多 。
2018年5月8日 ， 一则“碧桂园诚招养猪合伙人、碧桂园跨界养猪”的消息引爆舆论 。 其实这只是房企巨头碧桂园进军现代农业的一个缩影 。 而且远不止养猪这么简单 ， 碧桂园的现代农业板块还包括健康粮油、精品果蔬、海洋渔业、凤凰优选等 。
根据碧桂园的介绍 ， 其是想做高科技农业 ， 农业布局全产业链条 ， 致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商；包括前端研发 ， “公司+基地+农户”模式的生产组织 ， 以碧优选社区门店为主体的终端销售 。
另一家房企巨头万达集团也曾有过养猪计划 。 早在2015年 ， 万达集团便与贵州签下协议 ， 计划在丹寨县投资10亿元 ， 发展黑毛猪养殖、硒锌茶种植 ， 以及出栏20万头土猪规模养殖场建设 。 这也是万达集团对口帮扶丹寨县脱贫行动的一个项目 。
但万达在动手养猪前犹豫了 。 在考察了全国多个养猪企业后 ， 发现当时养猪都不怎么挣钱 。 于是万达迅速作出调整 ， 放弃养猪大计 ， 转而投资兴建万达旅游小镇 ， 创立万达职业技术学院 ， 以及设立丹寨扶贫专项基金等 ， 变“输血”式扶贫为“造血”式扶贫 ， 最终成功推动了丹寨县整体脱贫 。
从这几年的猪肉行情看 ， 如果万达当年真的投资土猪规模化养殖 ， 赶上现在的猪肉价格飞涨 ， 说不定已经获得了成功 。
南京富腾集团曾经也是一家房地产开发商 ， 后来投身养猪事业 ， 还成了南京最大规模的养猪企业之一 。
总部设在北京的中实集团也是一家房地产商 ， 也曾想要进入养猪行业 。 集团曾经宣布在陕西渭南投资10亿元养猪 ， 年出栏生猪50万头 。 不过项目后来被指用概念来圈地 ， 最后无疾而终 。


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