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现金流：“现金流”备受重视 龙头房企密集发年报

法治周末采访人员 肖莎
近日 ， 各大上市房企陆续发表2019年年报 。
法治周末采访人员观察到 ， 包括万科、碧桂园、融创在内的龙头房企 ， 在注重营业收入、净利润、销售额等指标的同时 ， 越发重视现金流 。
3月27日 ， 融创中国(以下简称“融创”)披露的2019年业绩公告显示 ， 2019年全年 ， 公司实现营业收入1693.2亿元 ， 同比增长35.7%;归母净利润260.3亿元,同比增长57.1%;净资产收益率约为37.2% ， 同比增长4.3个百分点;合同销售额5562.1亿元 ， 同比增长20.7% ， 超额完成年度销售目标 。
除此之外 ， 融创年报还显示 ， 截至2019年底 ， 融创在手现金1257亿元 。
现金流安全一直被融创集团董事会主席孙宏斌极为重视 。
在融创的一次活动现场 ， 孙宏斌还表示 ， 负债率不是最重要的 ， 现金流是第一位的 ， 现金流涉及到的东西太多了 ， 涉及到了交易 ， 涉及到了钱 。
也因而 ， 融创方面认为 ， 充裕的现金流保证了融创具有较强的抗风险能力 ， 使得疫情对公司发展影响有限 ， 好产品、好服务将受到更多青睐 。
3月27日当天 ， 碧桂园也发布了2019年全年业绩 。
年报显示 ， 在行业资金面持续收紧的背景下 ， 碧桂园自2016年起第四次连续在年末实现正净经营性现金流 ， 净经营性现金流为正 ， 截至2019年12月31日 ， 碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元 。 碧桂园方面称 ， 这一现金余额达到公司有史以来最高水平 ， 且碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用 ， 现金流十分充裕 。
在此之前 ， 万科发布2019年年报时亦提到 ， 万科率先提出“白银时代”概念 ， 如今白银时代已进入深水区 ， 万科继续坚持“以现金流为基础的持续真实价值创造”理念 ， 不断提高资金管理的计划和精细度 ， 持续优化债务结构、降低融资成本 ， 构筑良好的抗风险能力 。
万科2019年年报显示 ， 去年年末 ， 万科持有货币资金1661.9亿元 ， 远高于一年内到期的流动负债总和938.9亿元 。
万科业绩会上 ， “现金流”一词不断被提及 。
“这场危机告诉我们 ， 一种疾病在没有特效药与疫苗之前 ， 只有依靠自己的免疫力和健康基础战胜病毒 。 ”万科董事会主席郁亮打了个比方称 ， 而现金为王 ， 手有余粮 ， 正是企业免疫力之一 。
（责任编辑：李显杰 ）


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