碧桂园@碧桂园2019年财报线上发布可售资源充足
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中国商报/中国商网（相冰 采访人员 张家铭）3月27日 ， 碧桂园发布2019年全年业绩 。 截至去年12月31日 ， 碧桂园可动用现金余额约为2683.5亿元 ， 达到公司有史以来最高水平 。 此外 ， 碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用 ， 现金流十分充裕 。 报告期内 ， 碧桂园净借贷比率仅为46.3% ， 较2018年同比下降3.3个百分点 。 碧桂园自2007年上市以来 ， 连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下 ， 是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一 。
披露年报后 ， 碧桂园随即召开了2019年业绩展示线上媒体推介会 。 集团总裁莫斌、常务副总裁程光煜等人出席并答采访人员问 。
莫斌在2019年全年业绩发布会中坦言 ， 截至去年12月31日 ， 公司已获取的权益可售资源达17022亿元 。 另外 ， 已签署MOU、暂未完成工商登记的权益可售资源达128亿元 ， 参与一级土地开发的权益可售资源达7031亿元 ， 潜在的权益可售资源达7159亿元 ， 权益可售资源合计24181亿元 。
其中 ， 目标深圳、广东东莞、惠州、广州、佛山、上海、北京、河南郑州的潜在权益可售资源预计为5583亿元 ， 其余地区（山西太原、陕西西安、甘肃兰州、云南昆明等）潜在项目的预计总权益可售资源为1576亿元 。
碧桂园在粤港澳大湾区已获取权益可售资源为3091亿元 ， 潜在权益可售资源为3226亿元 ， 与已获取的权益可售资源合计6317亿元 ， 发展空间巨大 。
莫斌表示 ， 集团可售资源分布符合人口流动趋势 ， 截至去年12月31日 ， 碧桂园可售货值中 ， 97%位于常住人口50万人以上的区域；93%位于人口流入区域；73%位于五大城市群 。 三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.27 ， 同行一二线城市项目的该指标为0.71或以下 。
而2020年 ， 碧桂园的权益可售资源约为9066亿元 ， 预计目标去化67% 。
虽受新冠肺炎疫情影响 ， 但碧桂园一如既往地继续努力 ， 坚持在变化中寻求不变的东西 ， 寻求危机中可能的机会 。
碧桂园将继续耕耘多元化发展 ， 通过技术支持与创新、资金的投入、机器人研发、制造、应用一体化 ， 成立五大研究院 ， 并组建3000人研发团队 ， 其中博士、硕士占29% ， 累计递交专利申请1843项 ， 获授权327项 ， 逐步形成在建筑、医疗、餐饮多项领域机器人的研发与量产 。 并布局新型建筑材料产品线 ， 推动建造新工艺与机器人协同发展 。
莫斌还介绍 ， 碧桂园通过现有合作项目及社区 ， 继续布局农业全产业链 ， 做现代农业系统方案提供者和服务商 ， 为社会及碧桂园400万业主提供丰富、安全、好吃、实惠的产品 。
（责任编辑：李显杰 ）
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