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7.5：三盛控股2019年实现正面盈利 毛利提升97%至人民币7.5亿元

注入首轮优质资产 战略布局持续优化
(2020年3月27日 — 香港) 三盛集团旗下经营物业开发和销售及物业投资的海外上市平台 — 三盛控股（集团）有限公司（「三盛控股」或「公司」 ， 连同其附属公司统称「集团」；股票代号：2183.HK）公布其截止2019年12月31日止经审核之全年业绩 。
【7.5：三盛控股2019年实现正面盈利 毛利提升97%至人民币7.5亿元】2019年 ， 三盛控股整体经营状况良好 ， 财务状况保持稳健 。 截至2019年12月31日 ， 集团录得收入约人民币20.5亿元；毛利约人民币7.5亿元；整体收入主要来自物业销售 ， 占总收入的98.5%；年内录得签约销售金额共约人民币113.2亿元 ， 签约销售建筑面积估计约为815,509平方米 ， 为集团未来已确认收入的增长提供稳固基础 。
截至2019年12月31日 ， 集团总资产已达到人民币234.8亿元 ， 现金流稳定 ， 手持现金及现金等价物合共约人民币12.2亿元 。 除充足的现金流外 ， 集团尚未使用的授信额度约为人民币5,083.6百万元以及尚未使用的银行及金融机构授信额度约为人民币583.6百万元 。 集团具备充足财务资源及灵活的财务管理政策 ， 以应付未来的业务拓展所需 。
三盛控股（集团）有限公司执行董事兼主席林荣滨先生表示：「2019年 ， 是三盛控股进一步做大做强的一年 ， 集团整体业绩令人满意 。 通过2018年的战略调整 ， 三盛控股完成了项目布局的优化 ， 业务结构更加完善 。 在2019年 ， 三盛控股实现了正面盈利 ， 在实现整体业务规模快速增长的同时 ， 进一步扩大了土地储备 ， 也成功收并购多项优质资产 ， 为未来的可持续发展打下坚实的基础 。
2019年 ， 是三盛控股变革求新的一年 。 9月 ， 上海总部成功设立并迅速投入运营 ， 更多优秀的房地产行业人才陆续加入 ， 管理团队得到升级优化 。 12月 ， 三盛控股召开股东特别大会 ， 大会决议案获参会独立股东投票一致赞成通过 ， 首轮资产注入宣告完成 ， 实现土地储备和可售项目资源进一步增加 。 三盛控股已经做好充分的布局准备 ， 坚持产品质量优势 ， 保有产品竞争力 ， 加强整体运营能力 ， 加快投资开发节奏 。 面对严峻的外部环境及行业形势 ， 三盛控股在逆势中继续实现增长 。 」
物业发展量利齐升
于2019年内 ， 集团位于福建省福州市的滨江国际项目 ， 以及位于福建省漳州市的国际海岸项目已部分交付 。 此外 ， 除了常州璞悦湾、沈阳怡富、漳州漳浦和莆田项目外 ， 其余项目均已开始预售 ， 签约销售金额为人民币11,322.4百万元 。 截至2019年12月31日 ， 集团共有22个开发中及持作未来开发的物业发展项目 。
投资物业回报稳定
多元化的物业投资组合为集团带来可观回报 ， 2019年 ， 三盛控股的投资物业收入达人民币29.8百万元 ， 较去年同期增长107% 。 集团的物业投资组合包括若干位于香港及中国内地之物业 。 位于哈尔滨和青岛的商业投资物业已经出租 ， 位于福州的商业投资物业部份已经出租 。 集团目前正在积极考虑将香港的工厦单位作出租赁或出售安排 。 集团会不时检讨物业组合 ， 并采取各种措施着力提升租金回报水平 。
盘活资产丰富土储
集团在打造高质量房地产项目的同时 ， 在具备较强经济活力的城市积极物色物业发展项目 ， 避开被政策严格限售限价调控的区域 ， 通过收购和土地公开拍卖市场获取了多个优质项目 ， 丰富了土地储备 ， 为今后物业发展业务开展打下了坚实的基础 。 于2019年 ， 集团合共收购8幅新土地项目的权益 ， 新收购土地的估计总建筑面积约为1,939,255平方米 ， 其中集团股本权益占1,650,448平方米 。 截止2019年12月31日止 ， 集团的土地储备总占地面积约为1,425,799平方米 ， 总建筑面积约为4,320,951平方米 。
年内 ， 三盛控股举行股东特别大会并通过了以2.31亿港元代价收购福建盛创、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等地产项目之动议 。 此轮收购交易完成后 ， 将意味着三盛集团对三盛控股的首轮资产注入宣告完成 ， 三盛控股的土地储备和可售项目资源将进一步增加 ， 运营绩效、资产规模和盈利能力方面亦可随之显著提升 。


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