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「房咖君乐福」大趋势已确定，房地产下半场开始了，国家定调楼市

北京联盟_本文原题：国家定调楼市 ， 大趋势已确定 ， 房地产下半场开始了
2020年的房地产市场 ， 从一季度的销售市场 ， 以及行业的大数据 ， 统计结果来看 ， 可以说不温不火 ， 当然 ， 房地产市场发展大趋势 ， 以及楼市市场的大环境 ， 均已有很明显的分化 。
「房咖君乐福」大趋势已确定，房地产下半场开始了，国家定调楼市
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售楼部
从目前监测的70个大中城市 ， 房价统计的大数据中 ， 可以很明显看出 ， 有65%的城市 ， 房价处于平稳发展的运行状态 ， 房价回落和下滑的城市 ， 占比20%左右 ， 房价微幅上涨和略比同期上涨的城市 ， 占到10%左右 。
很明显地看出 ， 房地产市场已经在趋稳回落的大市场环境中 ， 在逐步的调整 ， 和调控持续发力的情况下 ， 房地产市场预期的目标 ， 已经有很明显的改变 。
目前仍然持续推进 ， 各项调控措施 ， 因城施策的房地产大方向目标 ， 可以说 ， 有了立竿见影的效果 ， 调控的效果非常明显 ， 在未来的一段时间 ， 将持续发力和推进落下过各地 ， 房地产市场的调控措施 ， 继续推进落地执行 。
坚持房住不炒 ， 让居者有其屋 ， 促进房地产市场健康平稳发展 ， 一向以来一直以来 ， 都是国家住建部门 ， 对房地产市场定调的大目标和方向 ， 那么楼市的发展 ， 目前的大趋势已经明确 。
以调控和调整市场为核心 ， 限制房价过快上涨 ， 稳定楼市的预期和发展大方向 ， 进入健康屏幕的通道 ， 为主要的发力重点方向 ， 以确保整个行业的发展 ， 能够更加平稳有序和长期健康的在市场大环境中成长发展 ， 方为房地产市场下半场的 ， 重要预期目标的大方向 。
「房咖君乐福」大趋势已确定，房地产下半场开始了，国家定调楼市
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楼市
房地产市场发展的三大趋势主要包含了
调市场
调节区域房地产市场发展 ， 已经成为分类调控中的重点方向之一 ， 因城施策的房地产调控措施 ， 已经在市场上得到了很好的反响和明显的改变 ， 说明大方向是正确的 ， 措施是有效的 ， 下一步的重点 ， 仍然在继续推进的过程中 ， 根据大数据的发展动态变化 ， 以及行业整体的发展趋势 ， 进行深度调整和优化 ， 以确保房地产市场能够进入稳定的发展轨道 ， 打好坚实的基础 。
限房价
对于普通民众来说 ， 包括每一位购房者 ， 大家最关心的除房屋的选购核心条件之外 ， 重点是房价 ， 它直接决定着购房成本的多少 ， 置业的预支计划 ， 也决定着家庭的购买力 ， 当然 ， 与其经济收入密切相关 ， 那么稳定房地产市场房价的最有效措施 ， 就是限房价 ， 由各区域的房地产主管部门 ， 以相关标准文件的形式 ， 限制楼盘的最高销售单价 ， 这也是最有效的措施之一 。
目前执行的限房价的城市 ， 主要包括了内蒙古赤峰市 ， 在2019年六月份 ， 赤峰市中心城区商品住房 ， 限房价的相关标准实施方案 ， 已确定并落地执行 ， 限制中心城商品房 ， 住宅销售房价上限为 ， 12500元每平方米 ， 这个价格是指均价的上限 ， 同时也明确了 ， 单套住宅最高销售价格 ， 不得超过上限均价的20% ， 这说明了最高销售价格已明确 ， 地下车位不高于2800元每平方米 ， 精装修房屋 ， 室内的装修标准不得高于2000元每平方米 ， 这个限价措施很明确 ， 也意味着最高房价的上限被限定 。
2019年11月份 ， 宁波市推出限房价 ， 竞地价 ， 相关标准规范 ， 其中 ， 商住两用的楼面地价 ， 3578元每平方米 ， 住宅楼面地价 ， 6355每平方米 ， 毛胚商品房住宅销售均价 ， 不得高于15600元每平方米 ， 最高销售单价为17160元每平方 ， 精装修房产 ， 商品住宅销售均价不高于17100元每平方米 ， 最高销售单价18810元每平方米 ， 车位最高销售单价 ， 不得超过15万元每个 。
从两个城市的限价房产可以看出 ， 房价调控的最有效的措施 ， 那就是底出最高价的标底 ， 这样方可限制房产销售的价格上下幅度太大 ， 在这个价格以内 ， 方能调节市场价格的预期 。
稳预期
稳定市场发展 ， 促进未来房地产市场健康发展 ， 这也是房地产市场调控的最重要的目的 ， 和主要的大方向 ， 那么最有效的办法就是 ， 除调控房地产市场相关标准规范的政策落地执行 ， 还可以调节市场结构性产品多元化发展 ， 以平衡市场供需状态 ， 达到预期的健康水平 。
「房咖君乐福」大趋势已确定，房地产下半场开始了，国家定调楼市
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【「房咖君乐福」大趋势已确定，房地产下半场开始了，国家定调楼市】房地产市场
持续推进目前的相关调控措施 ， 或将是在未来一段时间内 ， 稳定房地产市场发展 ， 促进楼市健康平稳发展 ， 最有效的措施 ， 也是房地产市场下半场 ， 即将要落实的重要目标之一 。


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