「城市」济南楼市本月趋暖 每周网签近1500套
春天来了 ， 万物复苏 。 作为市民重点关注的房地产行业日前也在逐渐回暖 。 最近 ， 济南的房地产市场较为火热 。 近日 ， 在一份榜单中 ， 济南房地产“复苏力”排名第十名 ， 超过天津、上海等城市 。山东商报·速豹新闻见习采访人员夏子繁采访人员史尚静
房地产进入恢复阶段
连日来 ， 全国开始陆续推进有序的复工复产 ， 房地产行业也渐渐进入恢复阶段 。 济南房地产自三月初逐步复工以来 ， 售楼处根据经营场所大小和服务能力 ， 严格做好防疫防控 ， 每日接待人数不超过正常接待人数的50% ， 并鼓励线上营销和预约办理有关手续 。
近日 ， 市场机构贝壳研究院发布了50个城市房地产市场“复苏力”指数排行榜 ， 该榜单综合了各城市基本供需、年末市场状况和复工复产节奏等因素 ， 用“复苏力”指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度 。
从该榜单中 ， 采访人员获悉 ， 市场复苏力榜单TOP5全是南方城市 ， TOP15中有70％是南方城市 。 主要城市圈中 ， 长三角城市恢复潜力最大 ， 苏州、南京、杭州三城复苏力指数位居前三 。 南方楼市的迅速回暖 ， 主要源于春节前部分城市调控政策的小幅放松调整 ， 整体疫情前的市场预期更好 。 因此 ， 目前市场需求较快释放 。 据该排行榜显示 ， 山东两市进入前十 ， 青岛位于第八名 ， 济南位于第十名 ， 超过天津、上海等城市 。
济南楼市明显趋暖
作为北方城市 ， 济南的房地产市场复苏位于第十名 ， 回暖迹象明显 。 实际上 ， 自三月中旬开始 ， 济南楼市就逐步恢复 。
采访人员注意到 ， 整个疫情期间 ， 全国多个城市网签量都几乎为0 ， 不过随着复工复产 ， 截至3月28日 ， 根据济南住宅与房地产信息网数据 ， 三月商品住宅网签达7610套 ， 单日最高网签296套 。 从网签数据来看 ， 济南市上周（3.16-3.22）网签成交1497套 ， 环比上涨15.24％ ， 网签成交面积18.98万㎡ ， 环比上涨15.17% 。 相较于去年年底 ， 每周网签量2500套左右 ， 已经逐步恢复至正常水平的六成 。
采访人员在探访中发现 ， 二环南、融创城等楼盘近来都吸引了不少购房者前往看房 。 为防止疫情期间人员聚集 ， 楼盘售楼处已经错峰接待 。 因为顾客购房需求高涨 ， 一些售楼处延长了上班时间 。 据置业顾问杨先生介绍 ， 最迟的时候他们曾经凌晨一点才下班 。
成交量远超预期
在排行榜中 ， 除济南外 ， 青岛也是山东入选的城市之一 。 不仅仅是这两个城市 ， 从三月开始 ， 整个山东楼市都处于渐趋回暖之中 。
三月初 ， 青岛城阳区和达智慧城生态城项目首次亮相 ， 受到了诸多消费者的关注 。 据周边居民介绍 ， 该项目开业不久就有顾客相继前来看房 。 除青岛外 ， 淄博的售楼处开放至今 ， 有不少楼盘成交量远超预期 。 据了解 ， 位于张店东城的保利城 ， 自营业开始 ， 短期内成交多套房源 ， 其成交率远超去年四季度的平均水平 。
据业内专家称 ， 疫情期间 ， 售楼处长时间未开门 ， 但每个楼盘都有一定的年度指标 ， 各个楼盘为了完成年度指标和推进销售进度 ， 都会采取一定方式 ， 比如降价和优惠政策 ， 因此刚需房产需求的消费者在此刻的购买力比较旺盛 。
除此之外 ， 日前山东各地纷纷推出的人才新政 ， 促进各行业复工复产的同时 ， 也为房地产复苏添了一把火 。 3月17日 ， 青岛出台十条举措吸引人才 ， 在青岛行政辖区内初次就业或创业 ， 并在青岛市购买首套商品住房 ， 具有本市户籍的 ， 按照博士研究生每人15万元、硕士研究生每人10万元标准给予一次性安家费 。 此外 ， 济南商河县也发布了相关的人才新政 ， 新政提出符合条件的人才在县内购买首套自有住房并已缴纳契税的 ， 给予一次性购房补贴 。
（责任编辑：董云龙 ）
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