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「经济导报」8城降幅在10BP以上，济青等30城市下调首套房贷利率

【「经济导报」8城降幅在10BP以上，济青等30城市下调首套房贷利率】3月26日 ， 融360大数据研究院发布的3月房贷报告显示 ， 今年3月包括济南、青岛在内的全国30个重点城市首套房贷款利率环比下调 。 其中 ， 8个城市降幅在10BP(基点)以上；7个城市的降幅为5BP ， 即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨 。
据介绍 ， 融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 3月(数据采集期为2月20日至3月19日) ， 全国首套房贷款平均利率为5.45% ， 环比下降5BP ， 为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77% ， 环比下降4BP ， 为5年期LPR加点102BP 。
报告显示 ， 一线城市3月悉数下调房贷利率水平 ， 北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%；二线城市中26个城市的房贷利率环比下调 ， 昆明、佛山、郑州首套房贷款利率降幅分别达29BP、15BP、13BP；成都、南宁、苏州和海口4个城市的房贷利率则环比上涨 。
值得一提的是 ， 3月27日 ， 融360大数据研究院相关负责人在接受经济导报采访人员采访时透露 ， 济南、青岛3月份房贷利率均有所下调 。
疫情期间 ， 各地房地产市场遇冷 。 多地政府出台房市相关政策 ， 部分政策因被认定为“房贷调控松绑”出现“一日游”的现象 。
对此 ， 国务院新闻办公室3月22日举行的应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会上 ， 银保监会再次强调 ， 要坚决落实“房住不炒”的要求 ， 促进房地产市场的平稳健康发展 。
“LPR下调之后 ， 全国多个重点城市也随之下调房贷利率 ， 不过从全国平均水平看 ， 房贷利率的下调幅度基本和LPR水平保持一致 。 ”融360大数据研究院分析师李万赋表示 ， 未来“房住不炒”依然是主旋律 ， 在此基础上 ， 各地“因城施策”的执行将更具差异性 。
据李万赋分析 ， 部分银行在调整房贷政策上有一定的滞后性 ， 预计未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势 。


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