江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「城市更新」富力地产多元发力 抢滩城市更新市场盘活存量时代

中国离不开房地产 ， 春暖花开之时年报季如约而至 。 3月26日 ， 富力地产发布年报 ， 全年销售1382亿 ， 营业额908.1亿 ， 净利100.9亿 ， 营业额和净利分别增加18%及16% ， 逆势增长给市场注入了强心剂 。
稳中求进：2020年目标增加10%
2019年全年 ， 富力地产营业额和净利润实现双双增长 ， 营业额和净利润分别增长18%和16%至人民币908.1亿元和100.9亿元 。 权益合约销售额增加5%至1381.9亿元 ， 在一线及二线城市协议销售金额884亿元 ， 占比约64%；三、四线城市及海外地区占比36%左右 。
据年报显示 ， 截至2019年年底 ， 富力地产权益土地储备货值超7450亿元 ， 可售面积约5800万m2 ， 分布在国内外103个城市和地区 。 全年在32个城市取得38幅地块 ， 新增权益货值1220亿元 ， 面积939万m2 ， 拿地平均地价2600元/m2 。
在这样一份过硬答卷中 ， “旧改王”富力在城市更新领域的突围发力尤为精彩 。
步步为营：城市更新突围发力
富力地产以擅长开发旧改项目出名 ， “旧改王”的名字一叫就是很多年 。
【「城市更新」富力地产多元发力 抢滩城市更新市场盘活存量时代】纵观富力地产在城市更新板块的布局 ， 为房地产在存量时代找到了更多的可能性 。 据悉 ， 2019年富力地产已经签约合作的城市更新项目超70个 ， 规划总建筑面积超7000万m2 ， 融资区面积超4000万m2 ， 其中一二线城市面积占比达92% ， 大湾区面积占比60% 。
在城市转型、消费升级、存量盘活的推动下 ， 房地产也正由增量转存量转型 ， 城市更新作为房企转型的方向之一 ， 众多的品牌房企也纷纷抢滩的市场 。
自1994年 ， 富力地产介入广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目 ， 开启旧厂改造之路以后 ， 在上个世纪90年代 ， 富力地产先后参与改造了包括钢材厂、硫酸厂在内的10余座旧厂改造 。 2007年拿下猎德村 ， 打造出了广州最豪的公寓天銮；2011年拿下杨箕村 ， 打造出了27万人文综合体东山新天地 ， 这些项目的成功为富力地产布局全国旧改打下了坚实基础 。
2019年 ， 富力城市更新的脚步由南方渐趋深入西北 ， 成立多个区域的城市更新集团 ， 多点开花 ， 全面布局 。
城市更新已成为富力地产纵深化发展的“新风口” ， 在广州、西安乃至全国旧改项目的成功推进 ， 不是富力突发奇想杀入新赛道 ， 而是在历史传承与厚积薄发中的创新之举 。 目前集团团队人数已超过300人 ， 为城市更新业务发展奠定了丰厚的人力资源基础 ， 同时也积累了丰富的城市更新经验 。
多元布局：突围发力保现金流
在确保地产主业稳健发展的同时 ， 富力地产也在多元化业务领域“大展拳脚” ， 并收获了稳定的现金流 。
一直 ， 富力地产实行“住宅为主、商业为辅 ， 多元化经营”的投资策略 ， 2019年 ， 富力地产来自非房地产开发业务的营业额为111.2亿元 ， 同比增长6% 。
截至2019年底 ， 富力地产运营中酒店已达90家 ， 分别由知名酒店集团万豪国际、洲际酒店、希尔顿酒店等管理 ， 营业收入达 70.9亿元 。
在商业运营板块 ， 全年运营收入达15亿元 ， 同比上升了12%；运营中的投资物业总建筑面积达到252万平米 。
除酒店外 ， 富力地产的多元化版图还包括写字楼、购物中心、物流仓储等 。
企业是社会的细胞 ， 除了经济贡献 ， 富力在公益方面的表现同样抢眼 。 截至2019年底 ， 富力总捐助额约5.2亿元；共开发或持有绿色建筑128个 ， 合计建筑面积约1600万平米 。 公益对于富力地产而言并不只是一句“漂亮话” ， 而是实实在在的行动、坚持践行的企业习惯 ， 更是企业精神和企业文化的重要组成部分 。
紧随国家战略发展脚步 ， 坚持以让人们住得更好作为终极目标 ， 坚持与城市同发展、共成长 ， 倾力打造城市更新项目新标杆 ， 富力地产已然成为打造房地产行业发展新亮点的重要角色 。 可以预见在存量时代 ， 富力地产将在这场商业地产的大战中继续鏖战并取得胜利果实 ， 紧跟时代发展和行业趋势“谋篇布局” 。


推荐阅读


上一篇：#禅城#外卖小哥看到备注吓一跳：帮我报警，救命！

下一篇：『癌症』【快看·健康】癌症早发现和晚发现区别多大？一组数据告诉你