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#小白读财经#央行降息了！但楼市可能受冷落！，今天

【#小白读财经#央行降息了！但楼市可能受冷落！，今天】北京联盟_本文原题：今天 ， 央行降息了！但楼市可能受冷落！
3月30日 ， 央行公布最新一期的逆回购公告 ， 7天期逆回购中标利率为2.2% ， 而2月17日的7天期逆回购利率却为2.4% ， 降低20个基点 。
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从一定意义上来说 ， 央行面对商业银行降息了！
为何这么说呢？因为在2月17日的时候 ， 7天期逆回购利率为2.4% 。
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所谓逆回购 ， 用通俗的话来说 ， 就是央行借给商业银行钱 ， 但是商业银行必须提供一定的担保物 ， 如债券等 ， 逆回购到期之后 ， 商业银行得把钱还给央行 ， 并且付出一定的利息 。
7天期逆回购 ， 就是指商业银行在7天之后得把借央行的钱 ， 以2.2%的利率 ， 连本带息还给央行 。
逆回购利率通过招标产生 ， 同样是央行公开市场操作的重要手段 。 此次央行对商业银行的降息 ， 是否会产生连锁反映 ， 造成中期借贷便利、LPR降息 ， 事实求是说 ， 这有待观察 。
首先 ， 我们从大环境来看 ， 美联储已经火力全开 。 不光把联邦基金利率降低为0 ， 不否认后期会像欧盟国家那样实行负利率 ， 同时开动印钞机 ， 无限定购买国债与MBS ， 也就是无限量的量化宽松 。
这还不够 。 美国国会在上周又通过了2万亿美元的经济刺激计划 。 也就是说 ， 美联储与财政部已经沆瀣一气了 。
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在美国放水的前提之下 ， 全球其它国家也都争相放水 。 当然 ， 选择在美国放水之后进行放水 ， 也是为了本国的汇率以及通货膨胀稳定 。
中国在今天的7天期逆回购下调20个基点 ， 这个幅度不算低 ， 这也说明疫情对于中国经济同样也造成一定的影响 。
尽管经过艰苦卓绝的努力 ， 中国已经基本控制住疫情 ， 以后的重点已经转移至防范输入性病例了 。
但是中国经济在一季度所承受的压力也是显而易见的 。 一季度 ， 中国旅游业、影视、酒店业务几乎全军覆没 ， 这对于第三产业从业人员来说造成不小的压力 。
当前 ， 立足经济复苏已经成为中国最大的目标 。 前两天的政治局会议也充分显示中央维护中国经济发展的决心 。
后期 ， 货币政策与财政政策肯定会有所倾斜 ， 特别是银行对于中小企业的辅助上面 ， 央行肯定会做出倾斜性的动作 。 毕竟 ， 让中小企业活下来并逐步发展起来 ， 真正做到藏富于民 ， 中国经济才能够慢慢复苏起来 。
特别是当前全球疫情并没有出现好转的今天 ， 中国产品的总体出口量肯定会受到很大影响 ， 再加上 ， 国内经济的目前一直处于转型期 ， 经济承受的压力并不小 。
至于房地产行业 ， 个人认为 ， 仍然不会有更多的政策倾斜 。
我们知道 ， 过去十年 ， 中国的房地产发展增速是明显高于GDP增速的 ， 这说明中国经济的增长是一种数量型增长 ， 而非效率型增长 ， 效率型增长只能依靠不断的科技创新进行 ， 这说明中国房地产有泡沫 ， 我们下一步一定要挤掉泡沫 。
如果5年期LPR利率呈现下降的趋势 ， 房地产企业就有可能受到政策的扶持 ， 但是目前来看 ， 这种可能性并不大 。
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我们现在需要把真金白银放在能够实现产业升级的行业中 。 如半导体、汽车制造上下游、高端制造、新材料、新能源等 。
况且 ， 国家一定支出相当一部分资金用于新基建 ， 同时也会有一部分资金用于医疗卫生、教育、公共服务、基础科研 ， 所以不可能再拿出真金白银用于支持房地产的发展 。
可以预见 ， 未来房住不炒肯定仍然是既定不变的国策 ， 中小企业肯定会受到很大的倾斜 ， 央行一定会出台一系列针对中小企业减税甚至免税的政策 ， 同时提高商业银行支持中小企业的力度 ， 并且通过政策措施来强制对方执行 。
因此 ， 个人预见 ， 央行不会大水漫灌式的降息 ， 只会在局部范围精准降息 ， 从国际环境上 ， 时机不成熟 ， 从国内环境来看 ， 时间点也不对 。
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