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#岛城#青岛线上+线下推动土地二级市场建设 涉及房屋建设的土地使用权转让得完成25%以上( 二 )


线上+线下，推动土地二级市场建设
办法提到，自然资源行政主管部门应当按照交易、登记一体化建设原则，依托不动产登记机构设立土地交易线下有形市场 。线下有形市场应当设置转让、出租、抵押等交易事项办理窗口以及供求信息收集发布、交易咨询、交易中介等服务窗口，配置招标拍卖挂牌室、地块推介展示厅、交易信息显示屏等公开交易配套设施，为交易各方提供一站式便捷服务 。
同时，自然资源行政主管部门负责开发建设覆盖全市的线上交易市场 。线上交易市场对内设立交易备案管理系统，提供网上权属信息比对、土地他项权利查询、供求信息真伪甄别等内部审核服务功能；对外提供土地供求信息收集发布、网上公开交易事项办理、成交结果信息公示等服务，实现在线看地、在线报备、在线支付等土地交易基本功能 。
土地二级市场交易按照“信息发布—达成意向—签订合同—交易监管”的流程进行交易 。交易各方可通过土地二级市场交易平台等渠道发布和获取市场信息；可自行协商交易，也可委托土地二级市场交易平台公开交易 。
同时提到，完善土地市场信用体系 。土地转让后，出让合同所载明的权利义务随之转移，受让人应依法履约 。强化土地市场信用监管，健全以“双随机、一公开”为基本手段、以重点监管为补充、以信用监管为基础的新型监管机制，对失信责任主体实施联合惩戒，推进土地市场信用体系共建共治共享 。
公开征集意见，两种方式可反馈
据悉，近年来，岛城通过大力推行国有建设用地有偿使用制度，基本形成了以政府供应为主的土地一级市场和以市场主体之间转让、出租、抵押为主的土地二级市场，对促进土地资源的优化配置和节约集约利用、加快工业化和城镇化进程起到了重要作用 。随着经济社会发展，土地二级市场运行发展中的一些问题逐步凸显，交易规则不健全、交易信息不对称、交易平台不规范、政府服务和监管不完善等问题较为突出，导致要素流通不畅，存量土地资源配置效率较低，难以满足经济高质量发展的需要 。为完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，根据国家、省上有关工作部署，结合岛城实际，市自然资源和规划局起草了《办法》 。
【#岛城#青岛线上+线下推动土地二级市场建设 涉及房屋建设的土地使用权转让得完成25%以上】本办法自2020年6月1日起施行，有效期至2025年5月31日 。有关单位和社会各界人士可以在2020年3月30日~4月5日期间，通过以下两种方式反馈意见：通过信函方式将意见寄至：青岛市市南区香港西路55号青岛市自然资源和规划局1305室（邮编266071）并请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样；通过电子邮件将意见发至：[email protected] 。


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