【20bp】央行OMO下调20BP至2.2% 分析师：降息带来楼市预期增强
2020年3月30日 ， 中国人民银行以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作 ， 中标利率至2.20% ， 上次中标利率为2.40% 。 逆回购利率一次下调20基点 央行释放了哪些信号？
对此 ， 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：
1.3月27日 ， 中共中央政治局提出要引导贷款市场利率下行 ， 保持流动性合理充裕 。 此次利率的下降是对该会议要求的落实 。 央行逆回购利率下降是将资金以更低的利率借给银行 ， 意味着市场上低成本资金将增多 ， 从而有利于整体市场贷款利率的下降 。
2.市场贷款利率的下降也意味着LPR大概率将出现下降 。 从历次降息后房地产市场的表现来看 ， 降息直接带来购房贷款利率下降 ， 降低购房者成本 ， 从而吸引购房者入市 。 从目前市场表现来看 ， 2月降息后 ， 叠加疫情的缓解 ， 3月市场快速修复 。 3月北京链家18城二手房成交量较1-2月总成交增长41.8% ， 已恢复至去年3月的63% 。
3.降息带来市场预期增强 ， 需求加快入市 。 3月链家18城二手房客户成交周期缩短6.5天 。
【【20bp】央行OMO下调20BP至2.2% 分析师：降息带来楼市预期增强】4.二手房市场的主体是分散的业主和购房者 ， 对降息的反应更为灵敏 ， 新增供应能迅速增长 ， 市场恢复更快 。 从新房和二手房的回升速度来看 ， 以北京为例 ， 3月北京新房（不含保障房）环比增长43%、二手房环比增长91% 。 （3月数据截止到29日）
（责任编辑：徐帅 ）
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