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『控股』靠收购资产扭亏的三盛控股 去年营收不升反降

『控股』靠收购资产扭亏的三盛控股 去年营收不升反降
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财联社（北京 ， 采访人员 李洁）讯 ， 作为三盛集团旗下的地产上市平台 ， 三盛控股（02183.HK）在经历2018年亏损急剧扩大的窘境后 ， 终于在2019年实现扭亏为盈 。
【『控股』靠收购资产扭亏的三盛控股 去年营收不升反降】三盛控股日前发布的2019年全年业绩报告显示 ， 期内溢利约3070万元 ， 而2018年年度则亏损1.66亿元；归属权益股东应占的溢利约为6930万元 ， 而2018年年度则亏损约1.46亿元 。
值得一提的是 ， 2019年上半年三盛控股还处于亏损状态 ， 亏损约5339万元 。 而在全年能够实现扭亏为盈 ， 主要源于三盛控股去年9月的一起收购 。
2019年9月27日 ， 三盛控股以2.31亿港元收购时幸投资有限公司（以下简称"时幸投资"）的全部已发行股本 ， 其主要从事福建省若干住宅及商业项目的建设及开发 。
由于完成收购事项 ， 时幸投资的业绩已合并在三盛控股的业绩 。 "盈利主要是由于收购事项完成后由收购标的所作出的贡献 。 "三盛控股方面表示 。
"至去年上半年 ， 三盛控股已经亏损了一年半的时间 ， 其必须要在盈利方面作出举措 ， 如果经营连续两年出现亏损 ， 对于投资者的投资预期影响会比较大 。 "一位知名研究机构的分析师告诉采访人员 。
2017年4月 ， 三盛集团以约12.99亿港元的价格 ， 对利福地产作全面收购 ， 收购完成后更名为三盛控股 。 三盛控股借壳上市后 ， 三盛集团只注入了一部分物业到上市公司 ， 由于资产注入进程缓慢 ， 三盛控股一度业绩不佳 。
不过 ， 2019年三盛控股通过收购时幸投资 ， 不但扭亏为盈 ， 销售额同比也出现大幅上涨 。 报告期内 ， 三盛控股已订约但未确认销售的金额约为113.22亿元 ， 同比2018年的11.42亿元上升约891% 。
虽然该公司销售额大幅攀升 ， 但营业收入却处于下降态势 。 截至2019年12月31日 ， 三盛控股实现营收20.46亿元 ， 同比下降3.11% 。
据悉 ， 三盛控股的营收是由物业销售收入及投资物业租金收入构成 ， 去年营收下滑主要由物业销售收入下降所致 。
在土地储备方面 ， 2019年三盛控股共收购8个项目 ， 总建筑面积约为193万平方米 ， 土地收购总金额为51.81亿元 ， 集团权益金额为46.60亿元 。 截至2019年底 ， 其拥有22个开发中及持作未来开发的物业项目 ， 土储总建筑面积约为432万平方米 。
"2020年将以收购合作与公开拍地并举的原则 ， 积极获取优质土地储备资源 ， 并发掘对中小型、项目型的房企的收并购的机会 。 "三盛控股方面表示 。
此外 ， 2019年三盛控股的资产负债率以及融资成本均有所上升 。
报告期内 ， 三盛控股资产负债比率约93.6% ， 同比上升0.6个百分点；加权平均利率为10.16% ， 同比上升近1个百分点 。
截至2019年12月31日 ， 三盛控股银行贷款及金融机构借款合共约76.35亿元及应付债券约为10亿元 ， 其中一年内到期的借款约为40.62亿元；现金及现金等价物（包括定期存款及受限制存款）约12.18亿元 ， 在手现金无法覆盖一年内到期借款 。


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