芒果都市：负债大降4500亿，恒大新战略亮点曝光：销售剑指万亿
3月31日 ， 恒大举行2019年度业绩发布会 。 数据显示 ， 恒大2019年实现合约销售额6011亿元 ， 同比增长9%；核心利润408.2亿元 ， 同比下降48%；资产负债率77.9% ， 同比增加4.2个百分点；净负债率159.3% ， 同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元 ， 同比增长12% 。
恒大新战略是此次业绩发布会的最大亮点 ， 许家印在会上正式宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式 ， 全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略 ， 要用最大的决心、最大的力度 ， 一定要把负债降下来 。 ”
许家印表示 ， “高增长”就是要实现销售高速增长 ， 今年要实现销售8000亿 ， 到2022年要实现销售1万亿；“控规模”就是要严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下 。
许家印还在现场算了笔账：“18年、19年 ， 恒大销售回款每年维持在4500亿左右 ， 如果今年实现销售8000亿 ， 回款按7000亿计算 ， 就会增加2500亿的销售回款 。 同时 ， 恒大今年减少土地储备3000万平方米 ， 就等于减少600亿的支出 。 这样一增一减 ， 就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标 。 ”
分析认为 ， 恒大具备实现战略目标的巨大优势和条件 ， 包括强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力 。
尤其在销售方面 ， 恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命 ， 实现了一季度业绩“开门红”：销售额1465亿大增23% ， 销售回款1133亿大增55% ， 行业排名第一 ， 既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录 ， 更充分展现恒大实施新战略的巨大成效 。 
文章图片
恒大一季度销售及回款对照图
【芒果都市：负债大降4500亿，恒大新战略亮点曝光：销售剑指万亿】恒大此次大刀阔斧实施战略转型 ， 未来三年要大降负债4500亿 ， 决心之大、力度之大前所未有 ， 一个稳健的新恒大值得期待 。
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