『公墓』在青岛公墓炒作不存在 理财可关注公墓股
文章图片
5年前百龄园公墓的起价仅41000元，如今已经涨到8万元以上；太平岭公墓也从最低价33800元涨到了7万元；胶州的万国公墓则从最低价19800元，涨到目前42800元起……5年的时间，每个面积仅1平方米左右的墓地价格翻了倍，如此可观的涨幅，成了不少人眼中的“肥肉”，“炒房、炒鞋不如炒墓地”的说法流行开来 。炒墓地真的靠谱吗？采访人员近日为此展开调查 。
调查 经营性公墓不具备流通性
有网友算过一笔账：2006年，上海房地产均价只有9356元/㎡，到2019年上半年，市成交均价飙到了46651元/㎡，13年房价涨了将近5倍；但是，上海2016年公墓均价在6万左右，2019年上海市公墓双穴普遍达到了20万左右，3年公墓价格涨了3倍还多 。也就是说，如果2016年购买80平方米的公墓 （约100个公墓），2019年卖出去，那将可以获利1400万左右 。即使在青岛，如果购买100个公墓，5年时间收益也能达到几百万元 。
炒公墓真能有如此大的收益吗？我们首先来了解一个概念 。大家所说的公墓，通常是指经营性公墓，是为居民提供骨灰安葬、实行有偿服务的公共墓地 。当事人在购买墓地时，一般需要一次性交纳墓穴占地费、建墓工料费、安葬费和墓地管理费等 。目前，青岛市共有11家具有对外买卖资格的合法公墓，其土地手续、工商营业执照、合格证齐全 。这11处经营性公墓占地2310亩左右，而国家近十余年来都不再审批新的经营性墓地 。公墓的稀缺性可见一斑 。但是，资源稀缺的公墓却根本无法炒作 。
青岛市民政局社会事务处负责人李文敏解释说，公墓和房产不同，它不具备流通性 。根据现在的殡葬管理条例，墓地是不允许自由买卖的，实名购买后就只拥有租赁使用权，并无产权，因此使用人不能再转卖或者更名 。“我们了解的，至少在青岛，公墓炒作不存在 。”李文敏进一步解释说，公墓对于买家的资格要求严格，所以没有任何投资的可能性，只能说，人们可以提前给自己购买一处墓地，在未来涨价之前，以节约成本 。网上打着投资旗号的公墓，就一定是在骗人了 。
事实上，如此可观的收益确实让不少骗子也动了心思 。2017年1月，深圳国玺文化科技有限公司推出“中华孝道园·报恩福地”公墓投资项目，分7个片区在全国铺开，在绍兴柯桥设投资点，重点招揽老年人投资 。“投资1万元，每天返利107元，半年为一期，到期后可以重复投资，第二期每天返利214元，以此类推每一期利息持续翻倍，3年后1万元可以变成48万 。”然而，6个月后，老人们发现钱没有按时到账，而他们每人领到了一张福位卡 （“墓地所有权证”），还得知公司居然破产了 。直到2019年4月，柯桥警方破获了这起案件，仅绍兴柯桥地区涉案金额就达500余万元，受害人近千名 。
据悉，公益性公墓是由村委会或镇政府（街道办事处）建立、为农村村民提供骨灰安葬服务的公共墓地 。公益性公墓不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地，不得对外经营销售 。在公益性墓地购买墓地，其权益不受法律保护 。
采访人员调查发现，在青岛，确实有一些公益性公墓在对外出售，不仅价格低，而且对于买家的资格也要求不那么严格 。但是，这样的墓地是不允许对外销售的 。市民政局社会事务处负责人李文敏表示，青岛市仅有11家经营性公墓，都在青岛市民政局网站有公示，除此之外的公墓都不是可以正规买卖的，“有一些非法建设的墓地，还有一些村子、社区的公益性墓地在出售，我们一直在和国土、林业等部门进行查处 。”因此，如果投资非经营性墓地，风险不言而喻 。
出路 建立多处免费骨灰堂
【『公墓』在青岛公墓炒作不存在 理财可关注公墓股】从1991年开始，青岛就率先在全国开展骨灰海葬，但是受人们观念意识等因素影响，推广并不顺畅 。2010年10月1日，青岛开始实施免费海葬之后，报名人数逐步增多 。据李文敏介绍，2019年，青岛海葬共2200多例，比2018年多了近1000例，而从1991年至今，海葬累计数量不过近两万例，说明近年来，选择海葬的人数在快速增加 。
推荐阅读
- 乘车■打造最干净公交乘车环境 青岛公交市南巴士志愿者在行动
- 九江路：青岛开平路（四流南路-九江路）路段交通组织优化方案公示 涉及沿线8个路口
- 12345■疫情期间国际机票销售管理有什么新规定？创业担保贷款贴息哪些群体也能享受？青岛12345帮您梳理
- 「逐水春」青岛中山公园：落花逐水春将尽 赏花可得抓紧了
- 岛城：山东战“疫”最美志愿者发布 青岛一人一集体入选
- 「93.3」2020年青岛全市累计降水量93.3mm 比去年同期多106.4%
- 『老人』青岛一老人出门走丢 被找到时累倒在草丛里
- 「医护」青岛市民健身中心恢复正常运营实行预约制 免费向医护工作者开放
- 「海情」青岛海情大酒店突然关停 新人喜宴惨遭爽约
- 【海菜】退大潮捡海菜 青岛不少市民赶海淘宝