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「192.2」58同城发布3月国民安居指数：全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%

经济日报-中国经济网北京4月1日讯 4月1日 ， 58同城、安居客发布2020年《3月国民安居指数报告》 ， 报告显示 ， 2020年3月全国重点监测67城在线新房均价16667元/㎡ ， 环比上涨0.26% ， 其中30城新房房价上涨 。 二手房在线挂牌均价15577元/㎡ ， 环比上涨0.48% ， 全国有52城二手房挂牌房价出现环比上涨形势 。 目前 ， 在疫情得到控制、政策叠加的影响下 ， 房地产市场出现回暖迹象 ， 2020年3月全国找房热度环比上涨28.2% ， 一二线城市找房热度上涨超三成 。58安居客房产研究院分院院长张波分析称 ， 3月份无论从新房交易数据还是58同城、安居客线上二手房挂牌表现来看 ， 市场热度都比2月份有明显提升 ， 目前来看部分城市已经恢复到今年1月水平 ， 从城市的反弹来看有两个主要特点 ， 其一是粤港澳大湾区的回升明显 ， 包括深圳、佛山、惠州等城市的上半月商品房成交量都位于前列；二是热点恒热 ， 包括合肥、成都、沈阳、西安等在内的二线热点城市也是热度和成交量回升最快的 。
张波指出 ， 整体回升体现出市场的分化更为明显 ， 核心城市群、都市圈的市场支撑力更为有力 ， 在需求侧调控不放松的背景下 ， 市场的反弹速度依然高于市场平均水平 。 另外 ， 反弹的热点区域的疫情得到了明显控制 ， 复工情况也好于预期 ， 因此用户关注焦点回归楼市的速度也更快 。
新房市场：3月全国找房热度环比上涨28.2% ， 购房信心指数环比上涨1.6%
报告显示 ， 3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡ ， 环比上涨0.26% ， 有30城市房价出现回升 。 主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡ ， 排名全国第一 ， 其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三 。 新一线城市中的杭州均价31355元/㎡ ， 在67城中位居第四 。 城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州 ， 其中汕头环比增幅最高达到4.1% ， 其次为深圳环比涨3.4% 。
「192.2」58同城发布3月国民安居指数：全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%
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58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 伴随各地房产优惠政策的出台 ， 3月全国找房热度环比上涨28.2% ， 一线城市和二线城市找房热度环比上涨分别为35.5%和33.8% ， 其中广州和深圳找房热度上涨超4成最为显著分别为41.7%和46.1% 。 佛山以52.7%的环比涨幅名列找房活跃城市排行TOP6的第一名 ， 其他城市为宁波、东莞、深圳、南宁和无锡 。 全国城市来电量和主动微聊用户数也进一步印证了这一事实 ， 从3月份用户来电增长情况来看 ， 佛山涨幅排名第一 。 全国主动微聊用户环比上涨44.7% ， 其中宁波位列第一 。
「192.2」58同城发布3月国民安居指数：全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%
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在户型选择上 ， 最受找房者青睐的为三居室 ， 找房热度占比44.9% 。 此外 ， 二居室找房热度占比回升至32.0% 。 其中一线城市中北京、上海2居室找房热度占比超40% 。
报告显示 ， 3月份购房者信心指数为100.9 ， 环比上涨1.6% 。 对于2020年楼市成交套数走势方面 ， 有32.9%的的购房者认为今年楼市成交量将同比上涨 ， 另有32.0%的购房者认为会保持与去年持平状态 。 政策优惠叠加各开发商推出购房折扣的同时 ， 有45.8%的购房者明确未来一年内打算买房 。
二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨明显 ， 经纪人线上互动热情高涨
报告统计显示 ，3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡ ， 环比上涨0.48% 。 67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨 。 其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡ ， 深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队 ， 分别为55248元/㎡和51521/㎡ 。 昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快 ， 成为全国二手房环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的昆山达到4.4% 。


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