「百城」3月百城二手住宅市场均价15097元/平方米 二线城市略有恢复（附房价）
半岛采访人员 李晓芳
4月1日，诸葛找房数据研究中心发布2020年3月百城二手住宅市场均价月报 。报告显示，3月100个重点城市二手住宅市场均价为15097元/平方米，环比微涨0.08%；同比上涨0.90%，涨幅收窄0.19个百分点 。整体上，3月份市场延续平稳运行趋势，市场价格保持温和波动 。受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复，带动市场均价上涨 。其中，青岛二手住宅市场均价为23478元/平方米，环比下跌0.17%，同比下跌3.31% 。
3月百城二手住宅市场均价55城上涨
从涨跌城市数量来看，3月份二手住宅市场均价上涨城市55个，较2月增加1个，平均涨幅0.55%，涨幅收窄0.07个百分点；下跌城市44个，与2月持平，平均跌幅为0.5%，跌幅收窄0.07个百分点；持平城市1个 。3月涨跌城市数量基本与2月持平，涨跌城市幅度均有所收窄，市场趋于稳定 。
从区域分布来看，3月仅环渤海经济圈城市市场均价环比下跌，长三角经济圈与2月持平，剩余区域二手住宅市场均价均环比上涨 。其中，环渤海经济圈市场均价为15650元/平方米，环比下跌0.06%，同比下跌0.73%；海峡经济圈市场均价25996元/平方米，环比上涨0.33%，同比下跌1.48% 。
从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以珠三角、长三角、海峡经济圈和东北城市的二线、三四线城市为主 。其中，承德以1.94%的涨幅居首，广州和长春分别以1.9%和1.63%的涨幅位居二、三 。受疫情影响，TOP10涨幅幅度持续收窄 。3月东北的省会城市涨幅较高，省会城市凭借其优势市场恢复明显 。
从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以长三角、珠三角经济圈和中部城市的三四线城市为主 。其中，唐山以2.64%的跌幅位居第一；吉林和鞍山分别以2.10%和1.85%的跌幅位居二、三；三亚作为热点旅游城市，受疫情影响还是较大的，3月环比下跌1.10% 。
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3月二线城市市场均价有所恢复；三四线城市受疫情影响由涨转跌
分城市等级来看，2020年3月一线城市二手住宅市场均价同环比双双下跌；二线城市环比小幅上涨，但仍不及去年同期；三四线城市环比微跌，同比小幅上涨 。总体来看，一二线城市市场均价仍不及去年同期，虽同受疫情影响，二线城市市场恢复快于一线城市；三四线城市受疫情影响较为明显，打破连续3个月上涨趋势转而下跌，但仍高于去年同期 。
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其中，一线城市3月二手住宅市场均价为60055元/平方米，环比小幅下跌0.18% 。一线城市中依旧仅深圳环比上涨，其余城市均下跌，其中上海环比下跌0.65%，跌幅最大；同比变化来看，较2020年3月同比下跌1.19%，依旧是北京跌幅最大，同比下跌6.62% 。
二线城市市场均价为18057元/平方米，环比小幅上涨0.29% 。其中环比下跌城市数量11个，上涨城市数量22个；同比变化来看，较去年同期同比下跌0.80%，跌幅收窄0.51个百分点 。
三四线城市市场均价为11464元/平方米，环比微跌0.03%，打破连续3个月上涨趋势转而下跌 。其中环比下跌城市数量31个，上涨城市数量32个；同比变化来看，同比上涨2.86%，涨幅收窄0.97个百分点 。
2020年3月百城二手住宅市场均价及同环比情况
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【「百城」3月百城二手住宅市场均价15097元/平方米 二线城市略有恢复（附房价）】半岛网编辑：焦琳
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