电梯@加装电梯能不能边建边走手续?听听郑州市加梯办咋说
大河报·大河客户端记者 孙煊哲 摄影 张琮
4月1日 ， 记者从郑州市加梯办了解到 ， 新版《郑州市既有住宅加装电梯手册》(以下简称《手册》)已经印发 。 新版《手册》对《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》和《郑州市既有住宅加装加装电梯财政补贴申领办法》进行了政策解读 ， 更加方便群众理解;增加了《郑州市电梯使用安全管理办法》 ， 对群众如何更好地使用管理电梯进行指导;同时还增加了市加梯办的办公地址和咨询电话等 。
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“市级层面 ， 新版《手册》首期印了10000份 ， 后期各区加梯办也将印制本区的加梯指导手册 。 ”郑州市加梯办杨继刚主任告诉记者 ， 今后有加梯需求的市民 ， 可向区加梯办、街道办以及社区等部门领取 ， 以便了解加梯详细政策 。
值得一提的是 ， 新版《手册》在原有既有住宅加装电梯工作20问的基础上增加了10问 。 “这10问都是我们在具体实施过程中发现的突出问题 ， 也是老百姓反映最多的问题 。 ”杨继刚说 。
以下是记者摘取的部分热点问题：
【热点问题1】不申请政府财政补贴的加梯项目要不要办理相关手续?如需要应办理什么手续?
答：需要办理相关手续 。 和申请政府财政补贴经过联合审查程序的加梯企业一样到区城建、市场监管等相关部门办理《建设工程安全施工措施审查备案表》、《工程质量监督登记备案表》和《特种设备安装告知书》 ， 且加装电梯企业和建设施工企业必须具备安装建设电梯所需要的各种资质和证书 。
【热点问题2】业主在签订协议时 ， 能否加上政府财政补贴在业主共认的账户里用于电梯今后的维护维修专项费用 ， 专款专用解决今后维修费用筹集难的问题?
答：政府财政补贴是否专款专用于电梯后期维护保养是加梯业主自己的事 ， 业主可以协商解决 ， 政府部门不予干预 。 如协商成功所有加梯业主同意 ， 可在加梯协议中明确或另签一份协议将政府财政补贴费用用于后期电梯维修保养费用 。
【热点问题3】施工前 ， 质量监督、安全监督、特种设备施工监督怎样办手续?不得擅自增加、增设与加装电梯无关的建筑面积 ， 有无面积要求的具体限制?
答：联合审查结束后 ， 加梯申请人应配合加梯企业、建设施工单位到区城建和市场监管等相关部门办理《建设工程安全施工措施审查备案表》、《工程质量监督登记备案表》、《特种设备安装告知书》 。 目前全市既有住宅加装电梯没有面积要求的具体限制 ， 但以不危害房屋安全为限 。
【热点问题4】加装电梯的住宅需要安全鉴定(检测)吗?什么情况下必须进行安全鉴定(检测)?
答：加装电梯的住宅需不需要安全鉴定(检测)由加梯业主自己决定 ， 费用也由全体加梯业主承担 。 《郑州市房屋安全管理办法》规定有下列情形之一的 ， 房屋所有权人或者建设单位应当委托房屋安全鉴定(检测)机构进行鉴定:
【电梯@加装电梯能不能边建边走手续?听听郑州市加梯办咋说】(一)达到房屋设计使用年限仍继续使用的;
(二)学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、地下停车场库等大型公共建筑和人员密集场所的房屋 ， 达到设计使用年限一半以上的;
(三)出现房屋结构开裂、变形 ， 地基不均匀沉降等危及使用安全迹象的;
(四)拆改房屋主体结构 ， 明显加大荷载的;
(五)遭受自然灾害或者事故 ， 房屋出现结构损伤的;
(六)毗邻建设工程施工现场 ， 距离基坑、基础施工开挖深度二倍范围内的;
(七)其他依法应当进行鉴定的房屋 。
【热点问题5】加装电梯能不能未批先建 ， 或者边建边走手续?
答：不能 。 如遇到未批先建或边建边走手续 ， 各区加梯办或社区立即通报至区城管、环保、市场监管、城建等相关职能部门 ， 由办事处、社区、物业配合制止工程施工 ， 视情节严重给予相应的处理 ， 直至办理好相关手续后方能施工 。
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