【小猪猪晶灵】哪个好，存100万每月有8000元利息和100万买个门面一年租金3万
具体哪个选择比较好 ， 就要分析实际的收益率到底是多少 。 100万每个月的利息就有8000元 ， 一年的利息就有96000元 ， 按照这个收益计算 ， 这笔理财的年化收益率达到了9.6% ， 从表面上来看这是一笔非常划算的投资 。 但是我们讲了这只是表面上来看 ， 现实中定期存款、大额存单、国债等保本保息等理财产品的收益率绝对是超不过6% ， 更何况是9.6% 。 9.6%的理财产品市场上并不是没有 ， 比如P2P、信托产品、外汇等贵金属产品 ， 但是这些都属于是高风险理财产品 ， 并不是保本保息 ， 没有哪家机构敢给出每个月稳定8000元的利息收入 ， 大多数只会给予预期收益 ， 实际到手收益多少这个是不固定的 ， 所以存100万 ， 每个月给8000元利息是比较不靠谱的 ， 因为市场上保本保息每个月稳定8000元收益率的理财产品并不存在 。 
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那100万投资买个门面房用来出租怎么样呢？每年3000元的租金 ， 折算下来年化收益率只有3% ， 比银行一年定期存款利率高 ， 看起来好像很不错 ， 但是相对于店铺租金来讲 ， 则是相当不划算的 ， 远远达不到租售比的标准 ， 一般合格的商铺投资年化收益率至少要在7%左右 ， 如果达不到这个标准 ， 没必要承担那么大的风险去投资商铺 。 很多人说商铺会升值 ， 但是即使商铺升值也要缴纳一笔30%-60%的增值税 ， 实际收益并不高 ， 所以投资商铺看中的应该是租金收入 ， 而不是看是否增值 。 而且100万的商铺位置一般也属于一般 ， 并没有多少升值空间 ， 所以对于投资100万每年只有3万元租金 ， 这也不是一个很好的投资项目 。 
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综上所述 ， 存100万 ， 每个月有8000元的利息 ， 在正规的银行是不可能达到这样的收入 ， 更大的可能是民间的非法集资或者一些庞氏骗局等理财“坑” ， 可能前期会每个月准时给你8000元利息 ， 但是之后你本金可能想都不要想了 ， 被骗的概率更大 。 当然如果你是投资P2P或者信托等理财产品 ， 是有那么高的收益 ， 但是本金也是有损失的风险 ， 不建议做这笔投资 。
而投资100万买门面房 ， 每年3万的租金 ， 我感觉也不划算 ， 年化3%的收益率还不如银行大额存单和国债的收益率高 ， 而且这个还没有任何风险 。 靠租金收入 ， 期间也有可能断租 ， 回报率低不说还不稳定 ， 所以这也并不是一个优质的投资项目 。 
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【【小猪猪晶灵】哪个好，存100万每月有8000元利息和100万买个门面一年租金3万】两者都不是最好的选择 ， 前者有被骗的可能 ， 后者回报率太低 。 在现在的投资环境和经济环境来看 ， 如果没有投资理财经验 ， 还是乖乖把钱存银行 ， 虽然跑不赢通货膨胀 ， 但是至少本金不会损失 。 当然如果有很好的投资理财经验 ， 是不建议放在银行 。
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