『债市观察V』偿付能力排名，负债674亿！“地产航母”旗下保险公司遭负面展望( 二 )
1992年 ， 朱孟依同友人在香港成立合生创展 。 次年 ， 朱孟依在广州成立珠江投资 ， 以独到眼光低价拿下处于规划中的天河区大块农田 ， 开发超级大盘华景新城 ， 在业内打响名号 。
1998年合生创展在港交所上市 ， 2004年成为内地首家销售额破百亿的房企 。 彼时 ， 碧桂园销售额32.4亿元、恒大14.4亿元、万科也才刚过90亿元 。 2006年在北京一口气推出六大项目 ， 均位于黄金地段 ， 一时在地产界风头无两 。
在此期间的2003年 ， 朱孟依目光超前的认为京津冀一体化是大势所趋 ， 不惜耗资200亿力推亚洲最大别墅区“京津新城” 。
但是 ， 正是因为目光过于超前 ， 这一项目到2015年仍被外界称为“亚洲最大空城” ， 公司也被拖入困境 。
当时 ， 朱孟依还陷入到另一起麻烦之中 。 据《中国经济周刊》等多家媒体报道 ， 2008年年底 ， 朱孟依受黄光裕案牵连 ， 被带走协助调查 ， 9个月后才回归 。 当时正值金融危机 ， 合生创展勉强从资金链危机中挣扎出来 ， 后再未大幅拿地 。
【『债市观察V』偿付能力排名，负债674亿！“地产航母”旗下保险公司遭负面展望】紧随其后的2009年 ， 合生创展销售额达到150.9亿元的巅峰 ， 朱孟依家族也以300亿元财富位列2009年胡润百富榜第五名 。 随后 ， 合生创展业绩开始下滑 ， 转折点到来 。
2015年 ， 朱孟依控制下的珠江人寿获得不动产投资资格 ， 2016年起斥资数十亿收购9家地产公司 ， 其中包括从“万达系”受让5家公司 。
2018年珠江人寿对上述5家公司大幅增资 ， 2019年又发债31.5亿元补充资本 ， 2020年其女朱桔榕接班 ， 似乎准备在地产领域再施拳脚 。
合生创展还能找回属于自己的节奏吗？而珠江人寿偿付能力曾长期在低位徘徊 ， 保费收入连续2年下滑 。 已告别“百亿阵营”的它未来走势如何？欢迎在评论区留言 。
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