『开发商』开发商售卖车位无依据 业主权益如何保障？
昨天，生活在线报道了盈秀花园小区开发商出售地上车位而引发的质疑 。今天，行动员再次联系上了盈秀花园的业主，他们表示车位仍在继续售卖，并且已经卖出去了不少 。这事儿到底合不合规矩？行动员多方努力，终于要到了开发商一位王经理的电话 。
说到销售的地上车位，这位王经理直接挂断了电话 。
昨天，生活在线报道了盈秀花园小区开发商销售地上车位，引发业主不满 。
全小区地上车位总共有140个左右，其中包含图纸内规划的车位和后期满足业主需求，在公共区域增加的车位 。开发商发出告知，因债务纠纷委托孙某某对地上车位进行独家处分 。而根据物权法的相关规定，占用公共道路规划的车位属于全体业主共有，开发商无权处置，更不能进行售卖，至于原先规划的车位，开发商也应当向业主提供一系列的归属证明，才可以售卖 。
对于这件事儿，青岛盈秀房地产发展有限公司的工作人员表示完全不知情 。
【『开发商』开发商售卖车位无依据 业主权益如何保障？】在业主们之前去档案馆调出的小区规划图纸上，孙先生所租车位的位置，显示为小区入口的公共道路，并不是车位的规划，而这片区域也是属于小区业主的公共区域 。这样的车位进行售卖，显然不规矩，开发商不愿正面回应，行动员再次拨打了代理人孙先生的电话 。
在业主们看来，地上车位是在进行售卖，在公告栏的委托书上，也写着车位销售的字样，可是今天电话再打过去，对方直接否认了自己昨天说过的话 。白纸黑字的销售二字，可不是一句口误，就能搪塞过去的 。随后，行动员跑了一趟水清沟街道办事处 。
销售占用公共区域建立的停车位显然损害了业主的利益，而在规划图纸上也可以看到，小区确实存在规划内的地上车位，可是针对这些规划的车位，在业主们的购房合同上没有明确说明，开发商又不愿提供相关的所属权证明 。在这种情况下，业主们的权益如何得到保障？行动员咨询了律师 。
为了落实地上车位的规划情况，行动员将情况反映给了青岛市自然资源和规划局，工作人员表示查询档案需要时间 。同时，也将开发商出售地上车位的问题反映给了青岛市住建局，工作人员表示，他们会尽快核实信息，进行落实 。
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